Novos Projetos em Bat Yam
9 anúncios
4
2029
Exclusivo 4
2029
5
4
Cobertura Recommandé
Não perca!,Boa localização,Bom negócio,Luxuoso,Projeto de qualidade
Bat Yam, Bat Yam
4,950,000 ₪
$1,707,750 | €1,470,150
5 quartos
116 m²
7
2029
Cobertura Recommandé
PROJETO HAGIBORIM – VIVER ENTRE BAT YAM E TEL AVIV NUM PROJETO LUXUOSO PERTO DO MAR
Bat Yam, Bat Yam
8,200,000 ₪
$2,829,000 | €2,435,400
5 quartos
157 m²
Exclusivo
2028
2 imóveis
Cobertura Recommandé
Projeto de qualidade
Bat Yam, Bat Yam
A partir de 2,700,000 ₪
Até 4,950,000 ₪
Disponibilidade :
Cobertura, 5 quartos, 159 m²
Cobertura, 3 quartos, 73 m²
Jardim
Cobertura
EDIFÍCIO BOUTIQUE EM BAT YAM
Bat Yam, Bat Yam
3,900,000 ₪
$1,345,500 | €1,158,300
4 quartos
194 m²
Vista aberta
Jardim
Cobertura
ARLOZOROV ATSMAOUT DISTRITO MAGNÍFICO NOVO PROJETO
Bat Yam, Bat Yam
4,800,000 ₪
$1,656,000 | €1,425,600
5 quartos
188 m²
Vista aberta
Jardim
Questions fréquentes sur Bat Yam
A cidade lançou em 2015 um programa municipal massivo: mais de 30.000 habitações antigas previstas para renovação urbana até 2035. Os edifícios antigos dos anos 60-70 são substituídos por torres modernas com mais habitações. Os proprietários atuais recebem um apartamento novo e maior, os promotores vendem as habitações adicionais.
Para um apartamento novo de 4 cômodos em Bat Yam: 1,4 milhão ₪ no centro renovado, 2 a 2,5 milhões ₪ em projeto padrão, 3 a 3,5 milhões ₪ na orla marítima com vista para o mar. Por m²: 28.000 a 60.000 ₪. Bat Yam é 25-35% mais barata que Tel Aviv Sul para qualidade equivalente.
Todos os grandes grupos israelenses: Aura, Electra, Shikun u'Binui, Aldar, Rotshtein, Azorim. Aura e Electra são particularmente ativos na orla marítima e no Pinui-Binui do centro da cidade. Vários projetos emblemáticos de 30-40 andares estão em construção ou comercialização.
Sim, os projetos localizados a 5 minutos a pé de uma estação do metrô ligeiro (Bat Yam-Yoseftal, Bat Yam-Komemiyut) beneficiam de uma valorização de 10 a 15%. A linha conecta Petah Tikva a Bat Yam via centro de Tel Aviv e Yafo, aberta desde 2023. Aguarde 3-5 anos para que o impacto seja totalmente integrado aos preços.
Atrasos devido a negociações com os proprietários atuais (é necessário 67% de acordo mínimo), obtenção de licenças de construção, modificações urbanísticas. Os projetos Pinui-Binui frequentemente levam 5-8 anos da concepção à entrega. Para o comprador, a Lei Mahir LaDayar garante as quantias pagas.
