Programmes Neufs à Bat yam
9 annonces
4
2029
Penthouse
BAT YAM PROJET NEUF EN PREVENTE PROCHE MER ET TRAMWAY
Bat yam
3,650,000 ₪
$1,259,250 | €1,084,050
4 pièces
150 m²
Exclusif 4
2029
Penthouse
PRESALE - PROJET LA RIVIERA 1ERE LIGNE DE MER A BAT YAM - CONDITIONS NEGOCIEES AGENCE
Bat yam, Bat yam
13,000,000 ₪
$4,485,000 | €3,861,000
6 pièces
182 m²
5
Penthouse
NOUVEAU PROJET EN PRESALE - RUE KADOSHEI KAIRE - BAT YAM
Centre ville, Bat yam
3,073,950 ₪
$1,060,513 | €912,963
4 pièces
92 m²
4
Penthouse Recommandé
PROJET RUE DANIEL - BAT YAM
Bat yam, Bat yam
4,950,000 ₪
$1,707,750 | €1,470,150
5 pièces
116 m²
7
2029
Penthouse Recommandé
PROJET HAGIBORIM – VIVRE ENTRE BAT YAM ET TEL AVIV DANS UN PROJET LUXUEUX PRES DE LA MER
Bat yam, Bat yam
8,200,000 ₪
$2,829,000 | €2,435,400
5 pièces
157 m²
Exclusif
2028
2 biens
Penthouse Recommandé
Nouveau programme d'appartements neufs a Bat Yam
Bat yam, Bat yam
À partir de 2,700,000 ₪
Jusqu'à 4,950,000 ₪
Disponibilités :
Penthouse, 5 pièces, 159 m²
Penthouse, 3 pièces, 73 m²
Jardin
Penthouse
IMMEUBLE BOUTIQUE À BAT YAM
Bat yam, Bat yam
3,900,000 ₪
$1,345,500 | €1,158,300
4 pièces
194 m²
Vue dégagée
Jardin
Penthouse
QUARTIER ARLOZOROV ATSMAOUT MAGNIFIQUE PROJET NEUF
Bat yam, Bat yam
4,800,000 ₪
$1,656,000 | €1,425,600
5 pièces
188 m²
Vue dégagée
Jardin
Questions fréquentes sur Bat yam
La ville a lancé en 2015 un programme municipal massif : 30 000+ logements anciens prévus en rénovation urbaine d'ici 2035. Les vieux immeubles des années 60-70 sont remplacés par des tours modernes avec plus de logements. Les propriétaires actuels récupèrent un appartement neuf plus grand, les promoteurs vendent les logements supplémentaires.
Pour un 4 pièces neuf à Bat Yam : 1,4 million ₪ en centre rénové, 2 à 2,5 millions ₪ en projet standard, 3 à 3,5 millions ₪ sur le front de mer avec vue mer. Au m² : 28 000 à 60 000 ₪. Bat Yam est 25-35 % moins chère que Tel Aviv Sud pour une qualité équivalente.
Tous les grands groupes israéliens : Aura, Electra, Shikun u'Binui, Aldar, Rotshtein, Azorim. Aura et Electra sont particulièrement actifs sur le front de mer et le Pinui-Binui centre-ville. Plusieurs projets flagship de 30-40 étages sont en construction ou commercialisation.
Oui, les projets situés à 5 minutes à pied d'une station du métro léger (Bat Yam-Yoseftal, Bat Yam-Komemiyut) bénéficient d'une prime de valorisation de 10 à 15 %. La ligne relie Petah Tikva à Bat Yam via Tel Aviv centre et Yafo, ouverte depuis 2023. Attendez 3-5 ans pour que l'impact soit pleinement intégré dans les prix.
Retards dus aux négociations avec les propriétaires actuels (il faut 67 % d'accord minimum), à l'obtention des permis de construire, aux modifications d'urbanisme. Les projets Pinui-Binui prennent souvent 5-8 ans de la conception à la livraison. Pour l'acheteur, la Loi Mahir LaDayar sécurise les sommes versées.
