Nuovi Progetti a Bat Yam
9 annunci
4
2029
Esclusiva 4
2029
5
4
Attico Recommandé
Da non perdere,Buona posizione,Buon affare,di lusso,Progetto di qualità
Bat Yam, Bat Yam
4,950,000 ₪
$1,707,750 | €1,470,150
5 stanze
116 m²
7
2029
Attico Recommandé
PROGETTO HAGIBORIM – VIVERE TRA BAT YAM E TEL AVIV IN UN PROGETTO LUSSUOSO VICINO AL MARE
Bat Yam, Bat Yam
8,200,000 ₪
$2,829,000 | €2,435,400
5 stanze
157 m²
Esclusiva
2028
2 immobili
Attico Recommandé
Progetto di qualità
Bat Yam, Bat Yam
Da 2,700,000 ₪
Fino a 4,950,000 ₪
Disponibilità :
Attico, 5 stanze, 159 m²
Attico, 3 stanze, 73 m²
Giardino
Attico
EDIFICIO BOUTIQUE A BAT YAM
Bat Yam, Bat Yam
3,900,000 ₪
$1,345,500 | €1,158,300
4 stanze
194 m²
Vista aperta
Giardino
Attico
QUARTIERE ARLOZOROV ATSMAOUT MAGNIFICO NUOVO PROGETTO
Bat Yam, Bat Yam
4,800,000 ₪
$1,656,000 | €1,425,600
5 stanze
188 m²
Vista aperta
Giardino
Questions fréquentes sur Bat Yam
La città ha lanciato nel 2015 un programma municipale massiccio: oltre 30.000 alloggi vecchi previsti in rinnovamento urbano entro il 2035. I vecchi edifici degli anni '60-'70 sono sostituiti da torri moderne con più alloggi. Gli attuali proprietari ricevono un appartamento nuovo più grande, i promotori vendono gli alloggi aggiuntivi.
Per un 4 locali nuovo a Bat Yam: 1,4 milioni ₪ nel centro rinnovato, 2-2,5 milioni ₪ in progetto standard, 3-3,5 milioni ₪ sul lungomare con vista mare. Al m²: 28.000-60.000 ₪. Bat Yam è 25-35% meno cara di Tel Aviv Sud per qualità equivalente.
Tutti i grandi gruppi israeliani: Aura, Electra, Shikun u'Binui, Aldar, Rotshtein, Azorim. Aura ed Electra sono particolarmente attivi sul lungomare e nel Pinui-Binui del centro città. Diversi progetti flagship di 30-40 piani sono in costruzione o commercializzazione.
Sì, i progetti situati a 5 minuti a piedi da una stazione della metropolitana leggera (Bat Yam-Yoseftal, Bat Yam-Komemiyut) beneficiano di un premio di valorizzazione del 10-15%. La linea collega Petah Tikva a Bat Yam via centro Tel Aviv e Yafo, aperta dal 2023. Aspettate 3-5 anni perché l'impatto sia pienamente integrato nei prezzi.
Ritardi dovuti alle negoziazioni con gli attuali proprietari (serve almeno il 67% di accordo), all'ottenimento dei permessi di costruzione, alle modifiche urbanistiche. I progetti Pinui-Binui richiedono spesso 5-8 anni dalla concezione alla consegna. Per l'acquirente, la Legge Mahir LaDayar protegge le somme versate.
