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Tel Aviv
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Immobiliare a Tel Aviv - Comprare e Affittare in Israele

Tel Aviv

967 proprietà trovati
Magnifico immobile ristrutturato con terrazza, spazioso e luminoso, 5 min dal mare - Da non perdere! In evidenza Vendita
Magnifico immobile ristrutturato con terrazza, spazioso e luminoso, 5 min dal mare - Da non perdere!

5 Maggio 2026 Appartamento

quartiere di mare

5,750,000 ₪
$2,047,000 | €1,753,750
stanze3
m²95
Da non perdere,grazioso,con terrazza,ben arredato,tranquillo,luminoso,ristrutturato,spazioso In evidenza Vendita 5
Da non perdere,grazioso,con terrazza,ben arredato,tranquillo,luminoso,ristrutturato,spazioso

1 Maggio 2026 Appartamento

Shenkin

5,100,000 ₪
$1,815,600 | €1,555,500
stanze2
m²78
con terrazza,grande,Di alto standing,investito,di lusso,Progetto di qualità,spazioso In evidenza Vendita 2
con terrazza,grande,Di alto standing,investito,di lusso,Progetto di qualità,spazioso

11 Marzo 2026 Attico

Centro della città

24,000,000 ₪
$8,544,000 | €7,320,000
stanze4
m²360
Sublime 3 locali ristrutturato a 5 min dal mare - Spiaggia Gordon Vendita 6
Sublime 3 locali ristrutturato a 5 min dal mare - Spiaggia Gordon

18 Maggio 2026 Appartamento

quartiere di mare

4,800,000 ₪
$1,708,800 | €1,464,000
stanze3
m²70
Esclusiva Vendita 2

18 Maggio 2026 Appartamento

Lev Tel Aviv

6,500,000 ₪
$2,314,000 | €1,982,500
stanze4
m²101
Kikar Rabin - Kikar Hamedina - Tama 38/2 Esclusiva Vendita 6
Kikar Rabin - Kikar Hamedina - Tama 38/2

18 Maggio 2026 Appartamento

Kikar Hamedina

5,290,000 ₪
$1,883,240 | €1,613,450
stanze3
m²102
Kikar Rabin - Kikar Hamedina - Tama38/2 Esclusiva Vendita 8
Kikar Rabin - Kikar Hamedina - Tama38/2

18 Maggio 2026 Appartamento

Kikar Hamedina

5,600,000 ₪
$1,993,600 | €1,708,000
stanze3
m²102
Potenziale! 4 locali da ristrutturare in piccola via residenziale tra Sokolov e Basel Vendita
Potenziale! 4 locali da ristrutturare in piccola via residenziale tra Sokolov e Basel

18 Maggio 2026

Bazel

4,500,000 ₪
$1,602,000 | €1,372,500
stanze3
m²94
Esclusiva Vendita 4

18 Maggio 2026 Appartamento

Namal Tel Aviv

11,500,000 ₪
$4,094,000 | €3,507,500
stanze3
m²122
Progetto - Complesso di lusso - Centro città Esclusiva Vendita 4
Progetto - Complesso di lusso - Centro città

18 Maggio 2026 Appartamento

Centro della città

11,950,000 ₪
$4,254,200 | €3,644,750
stanze4
m²155
Bellissimo edificio tutelato - Rothschild Esclusiva Vendita 4
Bellissimo edificio tutelato - Rothschild

18 Maggio 2026 Appartamento

Rothschild

5,480,000 ₪
$1,950,880 | €1,671,400
stanze5
m²106
Edificio Nuovo - Florentine Esclusiva Vendita 6
Edificio Nuovo - Florentine

18 Maggio 2026 Appartamento

Florentine

6,190,000 ₪
$2,203,640 | €1,887,950
stanze4
m²103
Park Hayarkon - 3 Locali Esclusiva Vendita 7
Park Hayarkon - 3 Locali

18 Maggio 2026 Appartamento

Hatsafon hayachan

5,300,000 ₪
$1,886,800 | €1,616,500
stanze3
m²92
Esclusiva Vendita 11

18 Maggio 2026 Appartamento

1a linea di mare

3,600,000 ₪
$1,281,600 | €1,098,000
stanze2
m²67
Da non perdere! 2 locali in affitto vicino al mare, Bograshov, Tel Aviv Esclusiva Affitto 7
Da non perdere! 2 locali in affitto vicino al mare, Bograshov, Tel Aviv

18 Maggio 2026 Appartamento

Ben Yehuda

7,400 ₪
$2,634 | €2,257
stanze2
m²45

Questions fréquentes sur Tel Aviv

Per un appartamento di 4 locali a Tel Aviv, i prezzi variano tra 5.000.000 e 9.000.000 ₪ secondo il quartiere. Neve Tzedek e Rothschild sono i più cari, con immobili che possono superare i 15.000.000 ₪ per i penthouses. Florentin e il sud della città offrono prezzi d'ingresso più accessibili, a partire da 3.500.000 ₪ per un 3-4 locali.

I quartieri più ricercati sono Neve Tzedek e Rothschild per il prestigio, il nord di Tel Aviv (Hayarkon) per le famiglie, Florentin per i giovani investitori, e Jaffa per il potenziale di plusvalenza. La scelta dipende dal vostro budget — la differenza di prezzo tra i quartieri può andare da uno a tre.

Tel Aviv offre un rendimento locativo lordo del 2,5-3,5%, più basso rispetto alle altre città israeliane. Ma il mercato non è mai sceso nel lungo termine, e la domanda strutturalmente superiore all'offerta sostiene un apprezzamento costante dei prezzi. È un investimento patrimoniale più che un investimento di rendimento.

Tel Aviv combina un'offerta limitata (la città è piccola e densa, non c'è più terreno disponibile), una domanda massiva (capitale economica, polo tech mondiale, espatriati), e un'attrattiva internazionale. La città è anche protetta dal suo status di patrimonio mondiale UNESCO (Bauhaus), che limita le demolizioni-ricostruzioni in certi quartieri.

Il processo di acquisto richiede generalmente 2-4 mesi. Il mercato di Tel Aviv essendo molto competitivo, gli immobili ben posizionati se ne vanno velocemente — bisogna essere reattivi e avere il proprio avvocato e il finanziamento pronti prima di iniziare le visite. Consultate la nostra guida del processo di acquisto per il dettaglio delle tappe.

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