Nuovi Progetti a Tel Aviv
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2 immobili
Appartamento
con terrazza,tranquillo,di lusso,grazioso,ben arredato,luminoso,spazioso,Magnifico,Progetto di qualità
Tel Aviv, Tel Aviv
Da 6,591,000 ₪
Fino a 7,605,000 ₪
Disponibilità :
Appartamento, 3 stanze, 85 m²
Appartamento, 3 stanze, 90 m²
Vista aperta
Giardino
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Appartamento
Da non perdere,con terrazza,ben arredato,tranquillo,luminoso,Magnifico,nuovo,Progetto di qualità,spazioso
Kikar Hamedina, Tel Aviv
7,500,000 ₪
$2,407,500 | €2,062,500
4 stanze
125 m²
Vista aperta
Giardino
Esclusiva
Consegnato
Duplex-attico Recommandé
Progetto - Duplex-Penthouse con Piscina
Kerem Hatemanim, Tel Aviv
50,000,000 ₪
$16,050,000 | €13,750,000
7 stanze
439 m²
Vista aperta
Giardino
Questions fréquentes sur Tel Aviv
Per un appartamento di 4 locali a Tel Aviv, i prezzi variano tra 5.000.000 e 9.000.000 ₪ secondo il quartiere. Neve Tzedek e Rothschild sono i più cari, con immobili che possono superare 15.000.000 ₪ per gli attici. Florentin e il sud della città offrono prezzi d'ingresso più accessibili, a partire da 3.500.000 ₪ per un 3-4 locali.
I quartieri più ricercati sono Neve Tzedek e Rothschild per il prestigio, il nord di Tel Aviv (Hayarkon) per le famiglie, Florentin per i giovani investitori, e Jaffa per il potenziale di plusvalenza. La scelta dipende dal vostro budget — la differenza di prezzo tra i quartieri può andare dal semplice al triplo.
Tel Aviv offre un rendimento lordo da locazione del 2,5-3,5%, più basso delle altre città israeliane. Ma il mercato non è mai sceso nel lungo termine, e la domanda strutturalmente superiore all'offerta sostiene un apprezzamento costante dei prezzi. È un investimento patrimoniale più che un investimento di rendimento.
Tel Aviv combina un'offerta limitata (la città è piccola e densa, non c'è più terreno disponibile), una domanda massiva (capitale economica, polo tech mondiale, espatriati), e un'attrattiva internazionale. La città è anche protetta dal suo status di patrimonio mondiale UNESCO (Bauhaus), che limita le demolizioni-ricostruzioni in certi quartieri.
Il processo d'acquisto richiede generalmente 2-4 mesi. Il mercato a Tel Aviv essendo molto competitivo, gli immobili ben situati vanvia velocemente — bisogna essere reattivi e avere il proprio avvocato e il proprio finanziamento pronti prima di iniziare le visite. Consultate la nostra guida del processo d'acquisto per il dettaglio delle tappe.
