Immobiliare Ofakim - Proprietà in Vendita e in Affitto

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Affitti Ofakim — appartamenti da affittare nella città del Negev

Ofakim (33.000 abitanti) è una città del Negev a 25 km a ovest di Beer Sheva, in piena trasformazione urbana con una crescita demografica sostenuta dal 2015. Il mercato degli affitti offre gli affitti più bassi del paese: appartamenti nuovi a meno di 3.500 ₪/mese, molto ricercati da giovani coppie, famiglie religiose e investitori in cerca di rendimento.

Il contratto segue le regole israeliane standard. L'offerta è largamente dominata dai progetti nuovi o quasi nuovi delle estensioni sud e est, consegnati dal 2018. La comunità locale è principalmente religiosa sefardita, con un tessuto associativo dinamico.

I quartieri più ricercati per affittare

Neve Aharon e Mitzpe Ofakim — estensioni recenti con torri nuove. Affitti 2.800 a 4.200 ₪/mese per un 4 locali.

Centro città — vicinanza negozi e sinagoghe, edifici classici e Tama 38. Affitti 2.200 a 3.500 ₪/mese.

Quartieri nord — settori familiari più antichi, ristrutturazioni progressive. Affitti 2.000 a 3.200 ₪/mese.

Il mercato degli affitti a Ofakim

Per un 3 locali a Ofakim, prevedete da 1.800 a 2.800 ₪/mese. Un 4 locali si affitta tra 2.500 e 4.200 ₪/mese. Gli affitti tra i più bassi di Israele. La città beneficia di una stazione ferroviaria (linea Beer Sheva-Ofakim-Ashkelon, 20 min per Beer Sheva) e della strada 25. Rendimento da locazione per i proprietari: 5-6%, uno dei migliori del paese.

Per il contratto di affitto in Israele, vedere la nostra guida completa.

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Domande frequenti sull'affitto a Ofakim

Per un 3 locali a Ofakim, prevedete da 1.800 a 2.800 ₪/mese. Un 4 locali si affitta da 2.500 a 4.200 ₪/mese. I nuovi delle estensioni (Neve Aharon, Mitzpe Ofakim) costano appena di più degli antichi del centro. Tra gli affitti più bassi di Israele.

Il rendimento da locazione è tra i migliori del paese (5-6%), grazie a prezzi di acquisizione molto bassi e una domanda stabile. I progetti nuovi consegnati dal 2018 permettono di acquistare nuovo a prezzo ragionevole e affittarlo facilmente alla popolazione locale in crescita.

Sì, stazione ferroviaria di Ofakim sulla linea Beer Sheva-Ashkelon-Tel Aviv. Beer Sheva in 20 min, Ashkelon in 30 min, Tel Aviv in 1h20. Strada 25 diretta. Ofakim è molto meglio servita rispetto a 10 anni fa grazie alla stazione aperta nel 2018.

Comunità francofona modesta, essenzialmente di Aliyah marocchina antica. Gli olim recenti francofoni si orientano più verso Ashdod, Ashkelon o Beer Sheva. La comunità sefardita religiosa locale accoglie bene i francofoni tradizionali ma l'ebraico rimane necessario nel quotidiano.

12 mesi rinnovabili standard, 24 mesi possibili. I proprietari (spesso investitori) apprezzano la stabilità dell'inquilino. Assegni postdatati, deposito 1-2 mesi. Le pratiche sono generalmente semplici e rapide, essendo l'offerta abbondante.