נכסים למכירה ב- תל אביב

278 מודעות נמצאו - 4+ חדרים

בלעדי מכירה 6

וילה מהממת בנווה צדק עם חניה וממ

14 אפריל 2026 וילה

נווה צדק

21,900,000 ₪

$7,183,200 | €6,132,000

חדרים6

מ"ר266

דירת 5 חדרים מפוארת בבניין חדש ושקט ליד כיכר המדינה

בלעדי מכירה 2

דירת 5 חדרים מפוארת בבניין חדש ושקט ליד כיכר המדינה

14 אפריל 2026 דירה

כיכר המדינה

7,390,000 ₪

$2,423,920 | €2,069,200

חדרים5

מ"ר121

בלעדי מכירה 6

דירה נהדרת של 140 מ

14 אפריל 2026 דירה

הצפון הישן

9,500,000 ₪

$3,116,000 | €2,660,000

חדרים4

מ"ר140

בלעדי מכירה 4

פנטהאוז בין הפארק לים

14 אפריל 2026 דירה

הצפון הישן

19,500,000 ₪

$6,396,000 | €5,460,000

חדרים4

מ"ר225

דופלקס פנטהאוס מדהים בסמטה שקטה בין יהודה המכבי לפארק הירקון

בלעדי מכירה 6

דופלקס פנטהאוס מדהים בסמטה שקטה בין יהודה המכבי לפארק הירקון

14 אפריל 2026 דופלקס

יהודה המכבי

13,900,000 ₪

$4,559,200 | €3,892,000

חדרים4

מ"ר270

דירת 4 חדרים מדהימה בפרויקט BSR החדש של שרונה

בלעדי מכירה 2

דירת 4 חדרים מדהימה בפרויקט BSR החדש של שרונה

14 אפריל 2026 דירה

גני השרונה

6,250,000 ₪

$2,050,000 | €1,750,000

חדרים4

מ"ר110

דירת גן נדירה כמו ״וילה בעיר״ בשדרות בן גוריון

בלעדי מכירה 6

דירת גן נדירה כמו ״וילה בעיר״ בשדרות בן גוריון

14 אפריל 2026 דירת גן

קו הים

18,500,000 ₪

$6,068,000 | €5,180,000

חדרים5

מ"ר234

דירת 4 חדרים יפה בבניין חדש ליד יהודה המכבי והפארק, עם חניה ומרתף

בלעדי מכירה 6

דירת 4 חדרים יפה בבניין חדש ליד יהודה המכבי והפארק, עם חניה ומרתף

14 אפריל 2026 דירה

יהודה המכבי

6,600,000 ₪

$2,164,800 | €1,848,000

חדרים4

מ"ר96

בלעדי מכירה 6

4 חדרים למכירה בנחלת יצחק

14 אפריל 2026 דירה

נחלת יצחק

3,250,000 ₪

$1,066,000 | €910,000

חדרים4

מ"ר102

חדש

פרויekt מגורים הממוקם בלב תל אביב יפו

14 אפריל 2026 דירת גן

יפו

4,403,000 ₪

$1,444,184 | €1,232,840

חדרים4

מ"ר91

חדש

פרויקט מגורים הממוקם בלב תל אביב יפו

14 אפריל 2026 מיני-פנטהאוז

יפו

6,909,000 ₪

$2,266,152 | €1,934,520

חדרים4

מ"ר151

אסור לפספס! נעים, שקט, בהיר, שכונת בבלי מפוארת

Recommandé מכירה 6

אסור לפספס! נעים, שקט, בהיר, שכונת בבלי מפוארת

13 אפריל 2026 דירה

בבלי

5,800,000 ₪

$1,902,400 | €1,624,000

חדרים4

מ"ר102

Questions fréquentes sur תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.