נכסים למכירה ב- תל אביב

682 מודעות נמצאו

דופלקס עם מרפסת, שקט, קרוב לים, מתוכנן היטב, בהיר, מרווח, מפואר, משופץ

Recommandé מכירה 5

דופלקס עם מרפסת, שקט, קרוב לים, מתוכנן היטב, בהיר, מרווח, מפואר, משופץ

6 אפריל 2026 דופלקס

רובע הים

9,500,000 ₪

$3,116,000 | €2,660,000

חדרים5

מ"ר217

עם מרפסת,קרוב לים,לא להחמיץ!,נעימה,מוארת,פרוייקט איכותי

מכירה 6

עם מרפסת,קרוב לים,לא להחמיץ!,נעימה,מוארת,פרוייקט איכותי

5 אפריל 2026 דירה

רובע הים

4,500,000 ₪

$1,476,000 | €1,260,000

חדרים2

מ"ר65

Recommandé מכירה 10

פנטהאוס מפואר

5 אפריל 2026 פנטהאוז

בזל

8,280,000 ₪

$2,715,840 | €2,318,400

חדרים3

מ"ר128

לא להחמיץ!,מסודרת,ברחוב שקט,תקרה גבוהה,קרוב לים,משופץ,מרווחת

מכירה 4

לא להחמיץ!,מסודרת,ברחוב שקט,תקרה גבוהה,קרוב לים,משופץ,מרווחת

5 אפריל 2026 דירה

רובע הים

3,550,000 ₪

$1,164,400 | €994,000

חדרים3

מ"ר65

Recommandé מכירה 7

ממוקם ברובע כיכר המדינה

5 אפריל 2026 פנטהאוז

מרכז העיר

26,400,000 ₪

$8,659,200 | €7,392,000

חדרים4

מ"ר234

דירה מרהיבה משופצת עם מרפסת, מרווחת ומוארת, קרוב לים - אסור לפספס!

Recommandé מכירה 5

דירה מרהיבה משופצת עם מרפסת, מרווחת ומוארת, קרוב לים - אסור לפספס!

5 אפריל 2026 דופלקס

רובע הים

22,000,000 ₪

$7,216,000 | €6,160,000

חדרים6

מ"ר300

אסור לפספס! נעים, שקט, בהיר, מפואר, קרוב לים, משופץ, מרווח

מכירה 12

אסור לפספס! נעים, שקט, בהיר, מפואר, קרוב לים, משופץ, מרווח

5 אפריל 2026 דירה

פלורנטין

3,200,000 ₪

$1,049,600 | €896,000

חדרים2

מ"ר57

מכירה

פנטהאוז חדש 6 חדרים, מיקום מעולה

31 מרץ 2026 פנטהאוז

רוטשילד

18,500,000 ₪

$6,068,000 | €5,180,000

חדרים6

מ"ר300

Recommandé מכירה 6

דירה מפוארת בשכונת בזל

26 מרץ 2026 דירה

בזל

4,150,000 ₪

$1,361,200 | €1,162,000

חדרים3

מ"ר75

מכירה

עסקה מעולה

25 מרץ 2026 דירה

ניר אביב

2,100,000 ₪

$688,800 | €588,000

חדרים4

מ"ר84

דירה מדהימה בצפון תל אביב, בניין חדש ומפואר, נוף פתוח, חניה, מעלית, מרתף

Recommandé מכירה 13

דירה מדהימה בצפון תל אביב, בניין חדש ומפואר, נוף פתוח, חניה, מעלית, מרתף

24 מרץ 2026 דירה

יהודה המכבי

8,300,000 ₪

$2,722,400 | €2,324,000

חדרים5

מ"ר127

בלעדי מכירה 6

דירת 4 חדרים מפוארת עם מרפסת נוף לים

24 מרץ 2026 דירה

רובע הים

5,190,000 ₪

$1,702,320 | €1,453,200

חדרים4

מ"ר104

שאלות נפוצות על תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.