נכסים למכירה ב- תל אביב

682 מודעות נמצאו

עם מרפסת, שקט, קרוב לים, אסור לפספס! מתוכנן היטב, בהיר, מרווח, מדהים, לשיפוץ

מכירה 4

עם מרפסת, שקט, קרוב לים, אסור לפספס! מתוכנן היטב, בהיר, מרווח, מדהים, לשיפוץ

19 אפריל 2026 דירה

רובע הים

4,990,000 ₪

$1,636,720 | €1,397,200

חדרים4

מ"ר110

Recommandé מכירה 5

למכירה - דירת 3 חדרים בלב נווה צדק

19 אפריל 2026 דירה

נווה צדק

6,500,000 ₪

$2,132,000 | €1,820,000

חדרים3

מ"ר75

בלעדיות מייר טאוור - למכירה דירת יוקרה שדרות רוטשילד

בלעדי מכירה 4

בלעדיות מייר טאוור - למכירה דירת יוקרה שדרות רוטשילד

19 אפריל 2026 דירה

רוטשילד

6,750,000 ₪

$2,214,000 | €1,890,000

חדרים3

מ"ר75

למכירה – דירת 2 חדרים יוצאת דופן בפלורנטין / נווה צדק – תל אביב

מכירה 5

למכירה – דירת 2 חדרים יוצאת דופן בפלורנטין / נווה צדק – תל אביב

19 אפריל 2026 דירה

נווה צדק

3,560,000 ₪

$1,167,680 | €996,800

חדרים2

מ"ר58

הזדמנות שלא תחזור - פנטהאוז מפואר בבניין חדש משומר

בלעדי Recommandé מכירה 4

הזדמנות שלא תחזור - פנטהאוז מפואר בבניין חדש משומר

19 אפריל 2026 פנטהאוז

שנקין

10,950,000 ₪

$3,591,600 | €3,066,000

חדרים4

מ"ר180

דירת 4 חדרים חדשה עם מרפסת – ליד דיזנגוף סנטר

מכירה 6

דירת 4 חדרים חדשה עם מרפסת – ליד דיזנגוף סנטר

19 אפריל 2026 דירה

לב תל אביב

6,300,000 ₪

$2,066,400 | €1,764,000

חדרים4

מ"ר93

מכירה 6

דירת 4 חדרים חדשה מהממת + מרפסת 12מ"ר

19 אפריל 2026 דירה

נווה צדק

7,800,000 ₪

$2,558,400 | €2,184,000

חדרים4

מ"ר136

בלעדיות – דופלקס פנטהאוס שנקין, קרוב לשוק הכרמל

מכירה 11

בלעדיות – דופלקס פנטהאוס שנקין, קרוב לשוק הכרמל

19 אפריל 2026 דירה

שנקין

9,890,000 ₪

$3,243,920 | €2,769,200

חדרים4

מ"ר135

למכירה - פנטהאוז חדש עם בריכה פרטית בקרם התימנים, תל אביב-יפו

Recommandé מכירה 21

למכירה - פנטהאוז חדש עם בריכה פרטית בקרם התימנים, תל אביב-יפו

19 אפריל 2026 דירה

כרם התימנים

17,500,000 ₪

$5,740,000 | €4,900,000

חדרים5

מ"ר300

למכירה – דירת 2 חדרים יוקרתית בפלורנטין / נווה צדק – תל אביב

Recommandé מכירה 6

למכירה – דירת 2 חדרים יוקרתית בפלורנטין / נווה צדק – תל אביב

19 אפריל 2026 וילה

נווה צדק

3,560,000 ₪

$1,167,680 | €996,800

חדרים2

מ"ר58

מכירה 5

דירה בנחלת בנימין

19 אפריל 2026 דירה

נחלת ביניימין

3,350,000 ₪

$1,098,800 | €938,000

חדרים2

מ"ר50

מכירה 6

3 חדרים + מרפסת חדש קרוב לים

19 אפריל 2026 דירה

בן-יהודה

4,970,000 ₪

$1,630,160 | €1,391,600

חדרים3

מ"ר77

שאלות נפוצות על תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.