פרויקטים חדשים ב- ירושלים
100 מודעות
בלעדי 5
2031
3 נכסים
דירה פנטהאוז
קרית יובל, ירושלים
החל מ 2,230,000 ₪
עד 8,940,000 ₪
זמינות :
דירה, 4 חדרים, 109 m²
פנטהאוז, 7 חדרים, 295 m²
דירה, 2 חדרים, 60 m²
5
2 נכסים
דירת גן דופלקס Recommandé
פרויקט חדש שכונת כפר דוד ממילא
ממילה, ירושלים
14,500,000 ₪
$4,988,000 | €4,292,000
זמינות :
דירת גן, 5 חדרים, 220 m²
דופלקס, 6 חדרים, 257 m²
נוף פתוח
גינה
4
דירה
בלב ירושלים קרית יובל גובלת ברמת דניה
קרית יובל, ירושלים
2,300,000 ₪
$791,200 | €680,800
2 חדרים
67 m²
קו ראשון לים
7
2030
דירה
בלב קרית מנחם - קרית יובל
Kiryat Menahem, ירושלים
2,747,000 ₪
$944,968 | €813,112
3 חדרים
75 m²
נוף פתוח
גינה
קו ראשון לים
2
דירה
בלב בית ווגן - רמת שרת
רמת שרת, ירושלים
4,090,000 ₪
$1,406,960 | €1,210,640
4 חדרים
98 m²
נוף פתוח
5
דירה
בלב מרכז העיר ירושלים - מקור חיים
מקור חיים, ירושלים
4,237,500 ₪
$1,457,700 | €1,254,300
4 חדרים
105 m²
גינה
6
3 נכסים
דירה דירת גן
הולילנד בית וגן
הולילנד, ירושלים
החל מ 4,100,000 ₪
עד 4,600,000 ₪
זמינות :
דירה, 4 חדרים, 110 m²
דירת גן, 4 חדרים, 110 m²
דירה, 5 חדרים, 127 m²
נוף פתוח
גינה
דירה
בלב ירושלים רמת דניה גובלת בבית וגן
רמת דניה, ירושלים
2,350,000 ₪
$808,400 | €695,600
2 חדרים
49 m²
נוף פתוח
גינה
קו ראשון לים
Questions fréquentes sur ירושלים
טווח רחב לפי שכונה. 4 חדרים חדש: 1.3 מיליון ₪ (נווה יעקב, הרחבות צפון) עד 4.5 מיליון ₪ (מרכז העיר רחביה). למ"ר: 22,000 ₪ (הרחבות) עד 80,000 ₪ (פנטהאוסים פרימיום מרכז). ממוצע העיר: 35,000 עד 45,000 ₪/מ"ר.
ארנונה וארנונה צעירה ליחס איכות-מחיר טוב עם קהילה צרפתית-אנגלית חזקה, תלפיות לפינוי-בינוי דינמי, הר חומה לתקציב מוגבל יותר עם הרחבות חדשות, רחביה/המושבה הגרמנית ליוקרה. הבחירה תלויה בפרופיל (דתי או לא, תקציב, קהילה רצויה).
עזריאלי, אלקטרא, אאורה, לוייב, אפריקה ישראל, שיכון ובינוי, רוטשטיין, לפז. כל הקבוצות הגדולות הישראליות. פרויקטים מסוימים מבוצעים על ידי יזמים מקומיים המתמחים בשוק הדתי (משה ורטהיימר, AF Sperb) עם מפרט מותאם (שבת, כשרות).
כן מבחינה מבנית: דמוגרפיה +1.5%/שנה, ביקוש בינלאומי קבוע (דיפלומטים, עולים, משקיעים דתיים), היצע קרקעי מוגבל. תשואה שכירותית 3-4% (בינונית), אך עליית ערך חזקה לטווח ארוך. סיכון פוליטי שיש לקחת בחשבון (אזורים מסוימים במעמד שנוי במחלוקת).
כן, נפוץ מאוד. יזמים וסוכנויות רבות בירושלים מתמחות במכירה לצרפתים. תיקים בצרפתית, עורכי דין צרפתים, נוטריונים מנוסים. מימון בנקאי אפשרי לתושבי חוץ (מקדמה 50% מינימום). קניות על התוכנית בשימוש נרחב על ידי עולים לפני עלייתם.
