פרויקטים חדשים ב- ירושלים
100 מודעות
בלעדי 5
2031
3 נכסים
דירה פנטהאוז
קרית יובל, ירושלים
החל מ 2,230,000 ₪
עד 8,940,000 ₪
זמינות :
דירה, 5 חדרים, 145 m²
דירה, 2 חדרים, 60 m²
פנטהאוז, 7 חדרים, 295 m²
3
2 נכסים
דירה
ירושלים ארנונה
ארנונה, ירושלים
החל מ 3,561,000 ₪
עד 4,881,000 ₪
זמינות :
דירה, 3 חדרים, 85 m²
דירה, 5 חדרים, 129 m²
נוף פתוח
גינה
5
פנטהאוז
בלב מרכז העיר ירושלים
מרכז העיר, ירושלים
18,500,000 ₪
$6,364,000 | €5,476,000
5 חדרים
175 m²
נוף פתוח
גינה
8
דירה
לא להחמיץ!,במרכז,עם מרפסת,מסודרת,מיקום מצויין,בבניין חדש,מפוארת,חדשה,פרוייקט איכותי,מרווחת
ארנונה, ירושלים
0 ₪
$0 | €0
2 חדרים
55 m²
גינה
6
דירה
עם מרפסת,בבניין יוקרה,במרכז,מיקום מצויין,לא להחמיץ!,בבניין חדש,יפה,מפוארת,פרוייקט איכותי
קרית יובל, ירושלים
2,797,000 ₪
$962,168 | €827,912
3 חדרים
84 m²
גינה
דירה
לא להחמיץ!,במרכז,עם מרפסת,מסודרת,מיקום מצויין,מציאה,בבניין חדש,מפוארת,חדשה,פרוייקט איכותי,מרווחת
תלפיות , ירושלים
3,200,000 ₪
$1,100,800 | €947,200
3 חדרים
88 m²
גינה
2028
דירה Recommandé
רובע היובל - קרית יובל
קרית יובל, ירושלים
2,850,000 ₪
$980,400 | €843,600
3 חדרים
86 m²
נוף פתוח
גינה
דירה
עם מרפסת,מושקעת,מיקום מצויין,לא להחמיץ!,מסודרת,חדשה,יפה,מפוארת,פרוייקט איכותי
קרית יובל, ירושלים
2,400,000 ₪
$825,600 | €710,400
3 חדרים
64 m²
קומה 3
גינה
דירה
לא להחמיץ!,במרכז,עם מרפסת,מסודרת,מיקום מצויין,מציאה,בבניין חדש,סטנדרטים גבוהים,דירת יוקרה,חדשה,פרוייקט איכותי,מרווחת
עיר גנים, ירושלים
2,200,000 ₪
$756,800 | €651,200
2 חדרים
53 m²
קומה 1
גינה
Questions fréquentes sur ירושלים
טווח רחב לפי שכונה. 4 חדרים חדש: 1.3 מיליון ₪ (נווה יעקב, הרחבות צפון) עד 4.5 מיליון ₪ (מרכז העיר רחביה). למ"ר: 22,000 ₪ (הרחבות) עד 80,000 ₪ (פנטהאוסים פרימיום מרכז). ממוצע העיר: 35,000 עד 45,000 ₪/מ"ר.
ארנונה וארנונה צעירה ליחס איכות-מחיר טוב עם קהילה צרפתית-אנגלית חזקה, תלפיות לפינוי-בינוי דינמי, הר חומה לתקציב מוגבל יותר עם הרחבות חדשות, רחביה/המושבה הגרמנית ליוקרה. הבחירה תלויה בפרופיל (דתי או לא, תקציב, קהילה רצויה).
עזריאלי, אלקטרא, אאורה, לוייב, אפריקה ישראל, שיכון ובינוי, רוטשטיין, לפז. כל הקבוצות הגדולות הישראליות. פרויקטים מסוימים מבוצעים על ידי יזמים מקומיים המתמחים בשוק הדתי (משה ורטהיימר, AF Sperb) עם מפרט מותאם (שבת, כשרות).
כן מבחינה מבנית: דמוגרפיה +1.5%/שנה, ביקוש בינלאומי קבוע (דיפלומטים, עולים, משקיעים דתיים), היצע קרקעי מוגבל. תשואה שכירותית 3-4% (בינונית), אך עליית ערך חזקה לטווח ארוך. סיכון פוליטי שיש לקחת בחשבון (אזורים מסוימים במעמד שנוי במחלוקת).
כן, נפוץ מאוד. יזמים וסוכנויות רבות בירושלים מתמחות במכירה לצרפתים. תיקים בצרפתית, עורכי דין צרפתים, נוטריונים מנוסים. מימון בנקאי אפשרי לתושבי חוץ (מקדמה 50% מינימום). קניות על התוכנית בשימוש נרחב על ידי עולים לפני עלייתם.
