פרויקטים חדשים ב- ירושלים
84 מודעות
בלעדי 5
2031
3 נכסים
דירה פנטהאוז
קרית יובל, ירושלים
החל מ 2,230,000 ₪
עד 8,940,000 ₪
זמינות :
דירה, 5 חדרים, 145 m²
דירה, 2 חדרים, 60 m²
פנטהאוז, 7 חדרים, 295 m²
5
2 נכסים
דירת גן דופלקס Recommandé
פרויקט חדש שכונת כפר דוד ממילא
ממילה, ירושלים
14,500,000 ₪
$5,002,500 | €4,306,500
זמינות :
דירת גן, 5 חדרים, 220 m²
דופלקס, 6 חדרים, 257 m²
נוף פתוח
גינה
5
פנטהאוז
בלב מרכז העיר ירושלים
מרכז העיר, ירושלים
18,500,000 ₪
$6,382,500 | €5,494,500
5 חדרים
175 m²
נוף פתוח
גינה
2
דירה
בלב בית ווגן - רמת שרת
רמת שרת, ירושלים
4,090,000 ₪
$1,411,050 | €1,214,730
4 חדרים
98 m²
נוף פתוח
5
דירה
בלב מרכז העיר ירושלים - מקור חיים
מקור חיים, ירושלים
4,237,500 ₪
$1,461,938 | €1,258,538
4 חדרים
105 m²
גינה
6
2 נכסים
דירה וילה
פרויקט חדש כפר דוד ממילא
ממילה, ירושלים
0 ₪
$0 | €0
זמינות :
דירה, 3 חדרים, 100 m²
וילה, 7 חדרים, 280 m²
גינה
קו ראשון לים
נמסר
2 נכסים
דירה דירת גן
סטנדרטים גבוהים,דירת יוקרה,פרוייקט איכותי
מקור חיים, ירושלים
החל מ 4,343,000 ₪
עד 7,395,000 ₪
זמינות :
דירה, 4 חדרים, 99 m²
דירת גן, 4 חדרים, 117 m²
גינה
קו ראשון לים
דירה
לא להחמיץ!,במרכז,עם מרפסת,מסודרת,מיקום מצויין,מציאה,בבניין חדש,מפוארת,חדשה,פרוייקט איכותי,מרווחת
תלפיות , ירושלים
3,200,000 ₪
$1,104,000 | €950,400
3 חדרים
88 m²
גינה
2028
דירה Recommandé
רובע היובל - קרית יובל
קרית יובל, ירושלים
2,850,000 ₪
$983,250 | €846,450
3 חדרים
86 m²
נוף פתוח
גינה
Questions fréquentes sur ירושלים
טווח רחב לפי שכונה. 4 חדרים חדש: 1.3 מיליון ₪ (נווה יעקב, הרחבות צפון) עד 4.5 מיליון ₪ (מרכז העיר רחביה). למ"ר: 22,000 ₪ (הרחבות) עד 80,000 ₪ (פנטהאוסים פרימיום מרכז). ממוצע העיר: 35,000 עד 45,000 ₪/מ"ר.
ארנונה וארנונה צעירה ליחס איכות-מחיר טוב עם קהילה צרפתית-אנגלית חזקה, תלפיות לפינוי-בינוי דינמי, הר חומה לתקציב מוגבל יותר עם הרחבות חדשות, רחביה/המושבה הגרמנית ליוקרה. הבחירה תלויה בפרופיל (דתי או לא, תקציב, קהילה רצויה).
עזריאלי, אלקטרא, אאורה, לוייב, אפריקה ישראל, שיכון ובינוי, רוטשטיין, לפז. כל הקבוצות הגדולות הישראליות. פרויקטים מסוימים מבוצעים על ידי יזמים מקומיים המתמחים בשוק הדתי (משה ורטהיימר, AF Sperb) עם מפרט מותאם (שבת, כשרות).
כן מבחינה מבנית: דמוגרפיה +1.5%/שנה, ביקוש בינלאומי קבוע (דיפלומטים, עולים, משקיעים דתיים), היצע קרקעי מוגבל. תשואה שכירותית 3-4% (בינונית), אך עליית ערך חזקה לטווח ארוך. סיכון פוליטי שיש לקחת בחשבון (אזורים מסוימים במעמד שנוי במחלוקת).
כן, נפוץ מאוד. יזמים וסוכנויות רבות בירושלים מתמחות במכירה לצרפתים. תיקים בצרפתית, עורכי דין צרפתים, נוטריונים מנוסים. מימון בנקאי אפשרי לתושבי חוץ (מקדמה 50% מינימום). קניות על התוכנית בשימוש נרחב על ידי עולים לפני עלייתם.
