פרויקטים חדשים ב- ירושלים
30 מודעות
בלעדי 5
2031
4 נכסים
דירה פנטהאוז
קרית יובל, ירושלים
החל מ 2,230,000 ₪
עד 8,940,000 ₪
זמינות :
דירה, 4 חדרים, 109 m²
דירה, 5 חדרים, 145 m²
דירה, 2 חדרים, 60 m²
פנטהאוז, 7 חדרים, 295 m²
7
2027
2 נכסים
דירה דופלקס-פנטהאוז
פרויקט חדש בשכונת קטמונים 3 עד 6 חדרים ירושלים
קטמונים, ירושלים
החל מ 5,200,000 ₪
עד 7,700,000 ₪
זמינות :
דירה, 5 חדרים, 123 m²
דופלקס-פנטהאוז, 6 חדרים, 137 m²
נוף פתוח
גינה
קו ראשון לים
5
2 נכסים
דירת גן דופלקס Recommandé
פרויקט חדש שכונת כפר דוד ממילא
ממילה, ירושלים
14,500,000 ₪
$5,002,500 | €4,306,500
זמינות :
דירת גן, 5 חדרים, 220 m²
דופלקס, 6 חדרים, 257 m²
נוף פתוח
גינה
5
פנטהאוז
בלב מרכז העיר ירושלים
מרכז העיר, ירושלים
18,500,000 ₪
$6,382,500 | €5,494,500
5 חדרים
175 m²
נוף פתוח
גינה
6
2029
דירה
פרויקט חדש קטמונים ירושלים מ-2 עד 5 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן
קטמונים, ירושלים
4,500,000 ₪
$1,552,500 | €1,336,500
5 חדרים
120 m²
נוף פתוח
גינה
קו ראשון לים
2027
דירה
פרויקט חדש בלב תלפיות ירושלים
תלפיות , ירושלים
4,268,000 ₪
$1,472,460 | €1,267,596
5 חדרים
123 m²
נוף פתוח
גינה
קו ראשון לים
2028
דירה
פרוייקט איכותי
תלפיות , ירושלים
4,050,000 ₪
$1,397,250 | €1,202,850
5 חדרים
125 m²
נוף פתוח
גינה
קו ראשון לים
בלעדי
דירה Recommandé
דיור יוקרתי לבני הגיל השלישי בהר חומה - ירושלים נדל
הר חומה, ירושלים
4,500,000 ₪
$1,552,500 | €1,336,500
5 חדרים
146 m²
נוף פתוח
גינה
קו ראשון לים
Questions fréquentes sur ירושלים
טווח רחב לפי שכונה. 4 חדרים חדש: 1.3 מיליון ₪ (נווה יעקב, הרחבות צפון) עד 4.5 מיליון ₪ (מרכז העיר רחביה). למ"ר: 22,000 ₪ (הרחבות) עד 80,000 ₪ (פנטהאוסים פרימיום מרכז). ממוצע העיר: 35,000 עד 45,000 ₪/מ"ר.
ארנונה וארנונה צעירה ליחס איכות-מחיר טוב עם קהילה צרפתית-אנגלית חזקה, תלפיות לפינוי-בינוי דינמי, הר חומה לתקציב מוגבל יותר עם הרחבות חדשות, רחביה/המושבה הגרמנית ליוקרה. הבחירה תלויה בפרופיל (דתי או לא, תקציב, קהילה רצויה).
עזריאלי, אלקטרא, אאורה, לוייב, אפריקה ישראל, שיכון ובינוי, רוטשטיין, לפז. כל הקבוצות הגדולות הישראליות. פרויקטים מסוימים מבוצעים על ידי יזמים מקומיים המתמחים בשוק הדתי (משה ורטהיימר, AF Sperb) עם מפרט מותאם (שבת, כשרות).
כן מבחינה מבנית: דמוגרפיה +1.5%/שנה, ביקוש בינלאומי קבוע (דיפלומטים, עולים, משקיעים דתיים), היצע קרקעי מוגבל. תשואה שכירותית 3-4% (בינונית), אך עליית ערך חזקה לטווח ארוך. סיכון פוליטי שיש לקחת בחשבון (אזורים מסוימים במעמד שנוי במחלוקת).
כן, נפוץ מאוד. יזמים וסוכנויות רבות בירושלים מתמחות במכירה לצרפתים. תיקים בצרפתית, עורכי דין צרפתים, נוטריונים מנוסים. מימון בנקאי אפשרי לתושבי חוץ (מקדמה 50% מינימום). קניות על התוכנית בשימוש נרחב על ידי עולים לפני עלייתם.
