תמ"א 70: עידן חדש לנדל"ן בישראל עם הרכבת התחתית של Tel Aviv

🏗️ הרכבת התחתית של Tel-Aviv: מנוע לשינוי עירוני ונדל"ני

פרויקט בהיקף גדול לשיפור הניידות

רכבת תחתית, רכבת פרברית, רכבת קלה ומערכת אוטובוסים ברמת שירות גבוהה (BRT)

שלושה קווים

145 ק"מ

109 תחנות

24 עיריות

מנוף לפיתוח עירוני

מנוף לשינוי עירוני

• אופטימיזציה של המרחב העירוני וחיזוק הנגישות לשירותים עירוניים.

• הפחתת התלות ברכב וצמצום הצורך בתשתיות כבישים.

• יצירת איכות חיים נעימה יותר ובר-קיימא יותר הודות לתכנון טוב יותר של מרחבים ציבוריים.

השפעה ישירה על שוק הנדל"ן

תכנית אב לפיתוח הרמוני

המועצה הלאומית לתכנון

תכנית אב

• הגדרת אזורי הפיתוח סביב התחנות.

• קביעת כללים לצפיפות הבנייה בקשר לרכבת התחתית.

• אופטימיזציה של הקישוריות בין הרכבת התחתית לאמצעי תחבורה אחרים.

• קביעת תקנים לפרויקטים עירוניים עתידיים.

גורמים מרכזיים המעורבים

• משרד התחבורה: מפקח על שילוב הרשת.

• משרד האוצר: מבטיח את המימון.

• מינהל התכנון: מתאם את הפיתוח העירוני.

• רשות מקרקעי ישראל: מנהלת את הקרקעות למיצוי.

NTA

נקודות מבט והזדמנויות