Immobilien Hod Hasharon - Kauf und Miete

Hod HaSharon ist eine der angesehensten Wohnstädte Israels mit etwa 64.000 Einwohnern und einer Lebensqualität, die als eine der besten des Landes anerkannt ist. In der Sharon-Ebene 20 km nordöstlich von Tel Aviv gelegen, bietet sie einen einzigartigen Kompromiss: ein überwiegend villenartiges Umfeld mit viel Grün, Schulen zu den renommiertesten Israels gehörend und perfekte Anbindung an das wirtschaftliche Zentrum des Landes.

Hod HaSharon entstand 1990 durch die Fusion von vier historischen landwirtschaftlichen Moshavim (Magdiel, Ramatayim, Hadar, Ramat Hadar). Dieser ländliche Ursprung hat dauerhafte Spuren hinterlassen: baumgesäumte Straßen, große Grundstücke, menschliche Architektur, hier und da noch bestehende Obstgärten. In den 2000er-2010er Jahren verdichtete sich die Stadt in bestimmten Bereichen mit modernen Wohntürmen, während sie ihr dominierendes Gewebe aus Einzelvillen bewahrte.

Heute zieht Hod HaSharon massiv Tech-Führungskräfte an (die Technologiezone Kfar Saba-Hod HaSharon vereint Dutzende von Multinationalen: HP, IBM, Microsoft, etc.), wohlhabende Familien und Ärzte der Region. Die Stadt ist besonders für ihre öffentlichen Grund- und weiterführenden Schulen zu den besten Israels gehörend bekannt – was sie zu einer natürlichen Wahl für internationale Familien macht, die sich in Israel niederlassen.

Die begehrtesten Stadtteile

Magdiel — der historische Premium-Stadtteil mit wunderschönen Einzelvillen auf großen Grundstücken. Bewaldete Straßen, Dorfatmosphäre. Höchste Preise.

Ramatayim — gehobenes Wohnviertel, Mix aus Villen und neuen Luxusgebäuden. Nähe zur renommierten Schule Magiim, Gemeindezentrum.

Hadar — Familienviertel mit Einfamilienhäusern und kleinen Gebäuden. Friedliches Leben, starke Nachfrage von jungen Familien.

Giv'at Hen und Einat — moderne Erweiterungen mit Wohntürmen, Tama-38-Gebäuden, neuen Einkaufszentren.

Neve Neeman — Wohnviertel geschätzt für seine Schulen und grüne Umgebung.

Der Immobilienmarkt in Hod HaSharon

Für eine 4-Zimmer-Wohnung rechnen Sie je nach Stadtteil mit 2.800.000 bis 4.500.000 ₪. Einzelvillen in Magdiel und Ramatayim werden je nach Grundstück, Zustand und genauer Lage zwischen 5.000.000 und 15.000.000 ₪ gehandelt. Die Bruttomietrendite ist moderat (2,8 bis 3,5%) aufgrund der hohen Preise, aber die Stabilität der Nachfrage und der konstante Preisanstieg (+45% in 10 Jahren) machen es zu einer hochwertigen Vermögensanlage.

Hod HaSharon ist perfekt angebunden: Autobahn 4 und 531, Bahnhof Hod HaSharon-Sokolov eröffnet 2021 mit 20 Minuten bis Tel Aviv Savidor. Zum Flughafen Ben Gurion: 20 Minuten mit dem Auto. Für eine Familie, die ein villenartiges Umfeld, hochrangige Schulen und perfekte Tel Aviver Anbindung sucht, ist Hod HaSharon eine der besten Optionen in Israel.

Für weitere Informationen: unser Städtevergleich für Investitionen und unser Leitfaden zum Kaufprozess.