2 Fotos

Exklusiv

Aya
Shalev

גבעת שמואל: הזדמנות אסטרטגית בלב גוש דן

Apartment Verkauf

Guivat Shmuel, Haifa

3,632,400 ₪

$1,285,870 | €1,104,250

Hinzugefügt am 22/02/2026 Immobilienreferenz: 867-2 detail.viewed_since_published

Zimmer

m²

Etage

Beschreibung

גבעת שמואל: הזדמנות אסטרטגית בלב גוש דן

ממוקמת במרכז גוש דן, בסמיכות מיידית לתל אביב ולמרכזים כלכליים מרכזיים, גבעת שמואל נהנית מביקוש שכירות גבוה ופיתוח עירוני מתמיד.

בניין מגורים פרמיום:
דירות 2-3 חדרים
פורמט אידיאלי להשקעה בשכירות עם תחלופה מהירה.
67 מ״ר + 28 מ״ר מרפסת

יתרונות מבדילים:
✔ חדר כושר
✔ סטודיו פילאטס
✔ חדר גיימינג
✔ גג עם ג'קוזי
✔ סביבה עירונית דינמית

מדוע להשקיע כאן?
• ביקוש שכירות גבוה באזור
• טיפולוגיית 2-3 חדרים = המוצר המבוקש ביותר
• מיקום אסטרטגי באגן הכלכלי הישראלי
• בניין מגורים מודרני עם שירותים = ערך מוסף לטווח ארוך

נכס נדל״ן מאוזן בין תשואה משכירות ופוטנציאל עליית ערך.

רשימת מחירים וסימולציות לפי בקשה

Eigenschaften

👁️ Freie Aussicht

🌅 Terrasse

🌳 Garten

🏡 Innenhof

🚪 Separater Eingang

🅿️ Parkplatz

🚗 Garage

🛗 Aufzug

✨ Renoviert

❄️ Klimaanlage

🚿 2 Badezimmer

🏊 Gemeinschaftspool

🛗 Privater Aufzug

🛡️ Mamad (Schutzraum)

🛁 Jacuzzi

🛗 Schabbat-Aufzug

💪 Fitnessraum

Details

Terrasse: 28 m²

Was kostet mich diese Immobilie?

MASHKENTA-Simulator für den israelischen Markt

Projekt verfeinern

Erhalten Sie eine persönliche Beratung zu Ihrer Simulation

Vor- & Nachname *

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein

E-Mail *

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse ein

Telefon *

Bitte geben Sie eine gültige Nummer ein

Immobilienpreis

₪

Kaufsteuer (Mas Rechisha)

₪

Einwohner

Investor / Ausländer

Eigenkapital (25%)

₪

Anwaltskosten (1% + 18% VAT)

₪

Maklergebühren (2% + 18% VAT)

₪

Kreditlaufzeit — Zinssatz 4.2%

10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre 25 Jahre 30 Jahre

2.5% 4.2% 7%

Kreditbetrag 0 ₪

Geschätzte Monatsrate 0 ₪/Monat

Gesamtkosten der Immobilie 0 ₪

Gesamtzinsen 0 ₪

Unverbindliche Simulation. Zinssätze und Steuern können variieren. Wenden Sie sich an einen MASHKENTA-Berater für ein individuelles Angebot.

Lage

Ihr Ansprechpartner

Aya Shalev

Adi Capital

Ihre Kanzlei hier

Partneranwalt werden

Eine strategische Präsenz, wo alles beginnt

Verbinden Sie Ihre Kanzlei mit dem führenden Immobilienportal Israels, gewinnen Sie an Sichtbarkeit und Glaubwürdigkeit und erhalten Sie gezielte Leads nach Stadt.

KONTAKTIEREN SIE UNS

Kontaktieren Sie uns auf WhatsApp