2 Fotos

Exklusiv

Aya
Shalev

גבעת שמואל: הזדמנות אסטרטגית בלב גוש דן

Apartment Verkauf

Guivat Shmuel, Haifa

2,720,250 ₪

$962,969 | €826,956

Hinzugefügt am 22/02/2026 Immobilienreferenz: 867-3 detail.viewed_since_published

Zimmer

m²

Etage

Parkplatz

Beschreibung

גבעת שמואל: הזדמנות אסטרטגית בלב גוש דן

הממוקמת במרכז גוש דן, בסמיכות ישירה לתל אביב ולמרכזים הכלכליים המרכזיים, גבעת שמואל נהנית מביקוש שכירותי חזק ומפיתוח עירוני מתמיד.

מגורי פרמיום:
דירות 2–3 חדרים
פורמט אידיאלי להשקעה להשכרה עם תחלופה מהירה.

יתרונות מבדלים:
✔ חדר כושר
✔ סטודיו פילאטיס
✔ חדר גיימינג
✔ גג עם ג'קוזי
✔ סביבה עירונית דינמית

מדוע להשקיע כאן?
• מתח שכירותי גבוה באזור
• טיפולוגיה של 2–3 חדרים = המוצר הנדרש ביותר
• מיקום אסטרטגי באגן הכלכלי הישראלי
• מגורים מודרניים עם שירותים = ערכה ארוכת טווח

נכס נדל״ן מאוזן בין תשואת שכירות ופוטנציאל עליית ערך.

רשת תעריפים וסימולציות לפי בקשה

Eigenschaften

👁️ Freie Aussicht

🌅 Terrasse

🌳 Garten

🏡 Innenhof

🚪 Separater Eingang

🅿️ Parkplatz

🚗 Garage

🛗 Aufzug

✨ Renoviert

❄️ Klimaanlage

🚿 2 Badezimmer

🏊 Gemeinschaftspool

🛗 Privater Aufzug

🛡️ Mamad (Schutzraum)

🛁 Jacuzzi

🛗 Schabbat-Aufzug

💪 Fitnessraum

Details

Terrasse: 10 m²

Badezimmer: 1

Toiletten: 1

Was kostet mich diese Immobilie?

MASHKENTA-Simulator für den israelischen Markt

Projekt verfeinern

Erhalten Sie eine persönliche Beratung zu Ihrer Simulation

Vor- & Nachname *

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein

E-Mail *

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse ein

Telefon *

Bitte geben Sie eine gültige Nummer ein

Immobilienpreis

₪

Kaufsteuer (Mas Rechisha)

₪

Einwohner

Investor / Ausländer

Eigenkapital (25%)

₪

Anwaltskosten (1% + 18% VAT)

₪

Maklergebühren (2% + 18% VAT)

₪

Kreditlaufzeit — Zinssatz 4.2%

10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre 25 Jahre 30 Jahre

2.5% 4.2% 7%

Kreditbetrag 0 ₪

Geschätzte Monatsrate 0 ₪/Monat

Gesamtkosten der Immobilie 0 ₪

Gesamtzinsen 0 ₪

Unverbindliche Simulation. Zinssätze und Steuern können variieren. Wenden Sie sich an einen MASHKENTA-Berater für ein individuelles Angebot.

Lage

Ihr Ansprechpartner

Aya Shalev

Adi Capital

Ihre Kanzlei hier

Partneranwalt werden

Eine strategische Präsenz, wo alles beginnt

Verbinden Sie Ihre Kanzlei mit dem führenden Immobilienportal Israels, gewinnen Sie an Sichtbarkeit und Glaubwürdigkeit und erhalten Sie gezielte Leads nach Stadt.

KONTAKTIEREN SIE UNS

Kontaktieren Sie uns auf WhatsApp