Pour nombre de juifs français, le rêve israélien passe par l'achat d'un bien immobilier.
Cependant, les 50% d'apport demandé par les banques israéliennes pour les résidents étrangers compliquent considérablement les démarches.

En France également, grand nombre de clients se sont vu refoulé aux portes des banques, ces dernières prétextant l'instabilité politique du pays pour éviter de s'engager.

Connaissant cette situation, Elodie Amsellem Bar, ancienne directrice d'agence BNP Paribas, a créé la société « Eretz Investments », en partenariat avec la société Farnault Investissement, dédiée au crédit international spécialisé sur Israël et au conseil global sur la gestion de patrimoine.

Avec ses deux associés Gilles Palermo et Ludovic Farnault, deux anciens de JP Morgan Chase, elle accompagne depuis plusieurs années des français sur le chemin de l'achat.

Elle travaille pour cela en partenariat direct avec les sièges sociaux de plusieurs grandes banques françaises.
Les conditions d'emprunt sont alors les mêmes que pour un achat dans l'Hexagone :
un taux fixe,
un apport entre 0 et 20 %
une prise de garantie en hypothèque ou en assurance vie, compte titre...

Chaque client dispose d'un profil financier unique. Notre équipe se tient à leur disposition pour  faire une étude de faisabilité d'octroie de crédit, de montage de dossier, de suivi et conseils jusqu'au déblocage des fonds.

ER.etz Investments propose également aux résidents israéliens désireux d'acheter en France, un financement via un établissement bancaire français.
  Sur le plan juridique, ER.etz Investments travaille et recommande les services Mr Raphael Bar, avocat spécialisé dans l'immobilier en Israël. Il se tient à la disposition des clients pour protéger leurs intérêts et s'assurer du bon déroulement juridique lors de leur acquisition en Israël.

Notre but est de vous faire parvenir à l'obtention d'un crédit immobilier via un établissement bancaire français dans les meilleures conditions possibles:
1. Nous coopérons avec les plus grandes banques françaises et européennes.
2. Nous négocions pour vous les meilleures conditions :
- Taux fixe,
- Apport inferieur à 20%

Une prise de garantie sera prise de la façon suivante :
1. via une caution hypothécaire,
2. Ou une hypothèque en direct sur un bien détenu en France
3. ou via un contrat d'assurance vie, ou compte titre.

Nous vous aidons à la réalisation de différents montages selon vos besoins et objectifs que vous soyez clients particuliers, professionnels, entrepreneur ou via une SCI.

Nous avons développé une réelle expertise en matière de crédit immobilier, tant au niveau de l'activité de courtage de prêt et d'assurance (recherche des meilleurs taux de prêt et d'assurance) que de l'optimisation de l'utilisation des financements dans la gestion globale du patrimoine.

  Ainsi, nous sommes en mesure de mettre à votre disposition, via nos partenaires, les services suivants :

  - financement de votre résidence principale ou secondaire,
- financement d'un investissement locatif,
- renégociation ou rachat de prêt existant,
- crédit lombard (avance de trésorerie garantie par nantissement d'un actif),
- prêt hypothécaire
- financement de parts de SCI ou SCPI
- financement "non résident"
- conseil en stratégie patrimoniale
- conseil en fiscalité française

Notre expertise en crédit international nous permet également de proposer aux résidents israéliens, la possibilité d'acquérir un bien immobilier en France via une Banque Française ou Européenne partenaire avec les conditions suivantes :

1. Taux fixe
2. Apport inferieur à 20%
3. Prise de garantie sur le bien en France

Elodie Amsellem Bar est fondatrice et directrice d'ER.etz Investments, partenaire de la société Farnault Investissement.
Elle fut auparavant directrice d'agence pendant 6 ans et Inspecteur, à l'Inspection Générale de BNP Paribas.
Forte de cette expérience bancaire, Elodie propose aujourd'hui, que ce soit pour des investisseurs francophones, anglophones, ou des olims:
– des financements via des établissements bancaires français pour investir en Israël.
– des programmes neufs,
– des habitations de seconde main.

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Diplômé d'un Master d'Ingénierie Patrimoniale et fort d'une expérience de plusieurs années au sein des départements de gestion privée, comme Conseil en Gestion de Patrimoine et Consultant Financier, des groupes JPMorgan et BNP Paribas, Ludovic Farnault a créé, en février 2009, Farnault Investissement (ISO 22222).

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Gilles Palermo, expert du crédit immobilier, est fort d'une expérience de 20 ans dans de grands établissements bancaires comme la Caisse d'Epargne ou JP Morgan. Gilles est associé au cabinet Farnault investissement (ISO 22222) et se tient à la disposition de notre clientèle afin d'étudier la faisabilité et l'octroie de crédits  via des établissements bancaires français ou européens pour le financement de biens immobiliers en Israël. 

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Raphaël Bar, avocat notaire en Israël sera à vos côtés pour protéger vos intérêts et s'assurer du bon déroulement juridique lors de votre acquisition. Avocat en Israël depuis 7 ans, Raphaël est diplômé d'un Master of Law (LLM), spécialisé dans l'immobilier.

Raphaël Bar, avocat notaire en Israël sera à vos côtés pour protéger vos intérêts et s'assurer du bon déroulement juridique lors de votre acquisition.
Avocat en Israël depuis 7 ans, Rafael est diplômé d'un Master of Law (LLM), spécialisé dans l'immobilier. Il protège vos intérêts et s'assure du bon déroulement de la vente en examinant:
– Le contrat de vente et ses annexes
– Les droits du vendeur au registre foncier afin de s'assurer que celui – ci en est bien le propriétaire
– Qu'il n'y a pas de saisie sur le bien
– Le permis de construire si il y a lieu…
…et encore bien d'autres points qui vous éviteront certains écueils lors de votre achat.

Contact : Tel : 01 77 50 77 49 ou le 058 788 45 57
Adresse mail : raphael[at]rb-adv.co.il