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Tel Aviv
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Immobilier à Tel Aviv - Acheter et Louer en Israël

Tel Aviv

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À ne pas manquer ! Avec terrasse, bien agencé, calme, lumineux, dans rue calme, dans un bel immeuble, projet de qualité, spacieux À la une Vente 4
À ne pas manquer ! Avec terrasse, bien agencé, calme, lumineux, dans rue calme, dans un bel immeuble, projet de qualité, spacieux

27 mai 2026 Appartement

Centre Ville

7,700,000 ₪
$2,741,200 | €2,348,500
pièces4
m²109
Magnifique 3 pièces rénové avec terrasse, spacieux et clair - À ne pas manquer ! À la une Vente 6
Magnifique 3 pièces rénové avec terrasse, spacieux et clair - À ne pas manquer !

25 mai 2026 Appartement

Centre Ville

3,500,000 ₪
$1,246,000 | €1,067,500
pièces3
m²65
À ne pas manquer ! Agréable, calme, lumineux, magnifique, proche de la mer, rénové, spacieux À la une Vente 5
À ne pas manquer ! Agréable, calme, lumineux, magnifique, proche de la mer, rénové, spacieux

10 mai 2026 Appartement

Centre Ville

6,260,000 ₪
$2,228,560 | €1,909,300
pièces4
m²105
Vieux Nord - Immeuble neuf Exclusif Vente 6
Vieux Nord - Immeuble neuf

19 mai 2026 Appartement

Hatsafon hayachan

9,000,000 ₪
$3,204,000 | €2,745,000
pièces5
m²125
Montefiore - 2 Pièces Exclusif Vente 6
Montefiore - 2 Pièces

19 mai 2026 Appartement

Montifiory

2,350,000 ₪
$836,600 | €716,750
pièces2
m²37
Rez-de-jardin - Florentine Nord Exclusif Vente 7
Rez-de-jardin - Florentine Nord

19 mai 2026 Rez de jardin

Florentine

2,950,000 ₪
$1,050,200 | €899,750
pièces2
m²38
Park Hayarkon - 2,5 pièces Exclusif Vente 10
Park Hayarkon - 2,5 pièces

19 mai 2026 Appartement

Hatsafon hayachan

3,000,000 ₪
$1,068,000 | €915,000
pièces2
m²61
Magnifique 2 pièces à vendre près de Kikar Rabin et boulevard Chen Exclusif Vente 6
Magnifique 2 pièces à vendre près de Kikar Rabin et boulevard Chen

19 mai 2026 Appartement

Lev Tel-Aviv

3,490,000 ₪
$1,242,440 | €1,064,450
pièces2
m²73
Superbe appartement dans le Vieux Nord Exclusif Vente 6
Superbe appartement dans le Vieux Nord

18 mai 2026 Appartement

Hatsafon hayachan

5,255,000 ₪
$1,870,780 | €1,602,775
pièces3
m²82
Duplex-Penthouse - Immeuble Neuf Exclusif Vente 8
Duplex-Penthouse - Immeuble Neuf

18 mai 2026 Duplex-Penthouse

Centre Ville

10,900,000 ₪
$3,880,400 | €3,324,500
pièces5
m²147
Immeuble neuf - Proche mer - Vieux Nord Exclusif Vente 5
Immeuble neuf - Proche mer - Vieux Nord

18 mai 2026 Appartement

Hatsafon hayachan

5,350,000 ₪
$1,904,600 | €1,631,750
pièces3
m²77
5 pièces neuf à un bon prix Exclusif Vente 11
5 pièces neuf à un bon prix

18 mai 2026 Appartement

Kikar Hamedina

7,550,000 ₪
$2,687,800 | €2,302,750
pièces5
m²120
Duplex-Penthouse - Proche Mer Exclusif Vente 3
Duplex-Penthouse - Proche Mer

18 mai 2026 Duplex-Penthouse

Centre Ville

10,800,000 ₪
$3,844,800 | €3,294,000
pièces5
m²137
Vieux Nord - Vue dégagée jusqu'à la mer Exclusif Vente 11
Vieux Nord - Vue dégagée jusqu'à la mer

18 mai 2026 Appartement

Hatsafon hayachan

21,500,000 ₪
$7,654,000 | €6,557,500
pièces4
m²230
Hadar Yossef - Immeuble Neuf Exclusif Vente 6
Hadar Yossef - Immeuble Neuf

18 mai 2026 Appartement

Hadar Yossef

2,950,000 ₪
$1,050,200 | €899,750
pièces2
m²58

Questions fréquentes sur Tel Aviv

Pour un appartement 4 pièces à Tel Aviv, les prix varient entre 5 000 000 et 9 000 000 ₪ selon le quartier. Neve Tzedek et Rothschild sont les plus chers, avec des biens pouvant dépasser 15 000 000 ₪ pour les penthouses. Florentin et le sud de la ville offrent des prix d'entrée plus accessibles, à partir de 3 500 000 ₪ pour un 3-4 pièces.

Les quartiers les plus recherchés sont Neve Tzedek et Rothschild pour le prestige, le nord de Tel Aviv (Hayarkon) pour les familles, Florentin pour les jeunes investisseurs, et Jaffa pour le potentiel de plus-value. Le choix dépend de votre budget — l'écart de prix entre les quartiers peut aller du simple au triple.

Tel Aviv offre un rendement locatif brut de 2,5 à 3,5 %, plus bas que les autres villes israéliennes. Mais le marché n'a jamais baissé sur le long terme, et la demande structurellement supérieure à l'offre soutient une appréciation constante des prix. C'est un investissement patrimonial plus qu'un investissement de rendement.

Tel Aviv combine une offre limitée (la ville est petite et dense, il n'y a plus de terrain disponible), une demande massive (capitale économique, pôle tech mondial, expatriés), et un attrait international. La ville est aussi protégée par son statut de patrimoine mondial UNESCO (Bauhaus), ce qui limite les démolitions-reconstructions dans certains quartiers.

Le processus d'achat prend généralement 2 à 4 mois. Le marché à Tel Aviv étant très compétitif, les biens bien situés partent vite — il faut être réactif et avoir son avocat et son financement prêts avant de commencer les visites. Consultez notre guide du processus d'achat pour le détail des étapes.

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