Biens à vendre à Tel Aviv

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PROJET IMMOBILIER À 200 MÈTRES DE LA PLAGE – PROCHE GORDON / BOGRASHOV / BEN YEHUDA – TEL AVIV

Recommandé Vente 2

PROJET IMMOBILIER À 200 MÈTRES DE LA PLAGE – PROCHE GORDON / BOGRASHOV / BEN YEHUDA – TEL AVIV

29 mars 2026 Appartement

1ere ligne mer

4,250,000 ₪

$1,338,750 | €1,168,750

pièces2

m²62

Un appartement rare avec jardin, comme une « villa en ville » sur le boulevard Ben Gourion

Exclusif Vente 6

Un appartement rare avec jardin, comme une « villa en ville » sur le boulevard Ben Gourion

29 mars 2026 Rez de jardin

1ere ligne mer

18,500,000 ₪

$5,827,500 | €5,087,500

pièces5

m²234

Superbe mini penthouse rue Yehuda Hamaccabi pres du parc

Exclusif Vente 6

Superbe mini penthouse rue Yehuda Hamaccabi pres du parc

29 mars 2026 Penthouse

Yehouda hamakaby

7,190,000 ₪

$2,264,850 | €1,977,250

pièces3

m²75

Beau 2 pieces rue Yeshua Bin nun pres de basel avec projet tama

Exclusif Vente 8

Beau 2 pieces rue Yeshua Bin nun pres de basel avec projet tama

29 mars 2026 Appartement

Bazel

4,500,000 ₪

$1,417,500 | €1,237,500

pièces2

m²66

Appartement de luxe à vendre | Namal (Port), Tel Aviv

Vente 4

Appartement de luxe à vendre | Namal (Port), Tel Aviv

29 mars 2026 Appartement

Namal Tel Aviv

20,800,000 ₪

$6,552,000 | €5,720,000

pièces4

m²177

À vendre – 3 200 000 ? Quartier Karem Hatemanim, Tel-Aviv-Jaffa

Recommandé Vente 5

À vendre – 3 200 000 ? Quartier Karem Hatemanim, Tel-Aviv-Jaffa

29 mars 2026 Villa

Kerem Hatemanim

3,200,000 ₪

$1,008,000 | €880,000

pièces2

m²50

Superbe 3 pieces a Soutine dans projet neuf avec parking et mamad

Exclusif Vente 7

Superbe 3 pieces a Soutine dans projet neuf avec parking et mamad

29 mars 2026 Appartement

Hatsafon hayachan

4,690,000 ₪

$1,477,350 | €1,289,750

pièces3

m²83

Superbe 2 pieces a vendre a deux pas de la mer

Exclusif Vente 9

Superbe 2 pieces a vendre a deux pas de la mer

29 mars 2026 Appartement

1ere ligne mer

3,000,000 ₪

$945,000 | €825,000

pièces2

m²47

Superbe 3 pieces dans un immeuble neuf pres de kikar rabin avec mamad ascenseurs parking et cave

Exclusif Vente 6

Superbe 3 pieces dans un immeuble neuf pres de kikar rabin avec mamad ascenseurs parking et cave

29 mars 2026 Appartement

Hatsafon hayachan

5,500,000 ₪

$1,732,500 | €1,512,500

pièces3

m²90

Superbe studio avec mezzanine entierement renove en plein coeur de tel aviv

Exclusif Vente 6

Superbe studio avec mezzanine entierement renove en plein coeur de tel aviv

29 mars 2026 Appartement

Lev Tel-Aviv

2,800,000 ₪

$882,000 | €770,000

pièces1

m²63

Luxueux appartement 3 chambres a coucher magnifique vue dans la plus belle tour Meier.

Vente 3

Luxueux appartement 3 chambres a coucher magnifique vue dans la plus belle tour Meier.

29 mars 2026 Appartement

Rothshild

16,555,555 ₪

$5,215,000 | €4,552,778

pièces4

m²148

3 pièces immeuble neuf rue Bloch avec parking, cave et terrasse

Exclusif Vente 10

3 pièces immeuble neuf rue Bloch avec parking, cave et terrasse

29 mars 2026 Appartement

Centre Ville

5,100,000 ₪

$1,606,500 | €1,402,500

pièces3

m²83

Questions fréquentes sur Tel Aviv

Pour un appartement 4 pièces à Tel Aviv, les prix varient entre 5 000 000 et 9 000 000 ₪ selon le quartier. Neve Tzedek et Rothschild sont les plus chers, avec des biens pouvant dépasser 15 000 000 ₪ pour les penthouses. Florentin et le sud de la ville offrent des prix d'entrée plus accessibles, à partir de 3 500 000 ₪ pour un 3-4 pièces.

Les quartiers les plus recherchés sont Neve Tzedek et Rothschild pour le prestige, le nord de Tel Aviv (Hayarkon) pour les familles, Florentin pour les jeunes investisseurs, et Jaffa pour le potentiel de plus-value. Le choix dépend de votre budget — l'écart de prix entre les quartiers peut aller du simple au triple.

Tel Aviv offre un rendement locatif brut de 2,5 à 3,5 %, plus bas que les autres villes israéliennes. Mais le marché n'a jamais baissé sur le long terme, et la demande structurellement supérieure à l'offre soutient une appréciation constante des prix. C'est un investissement patrimonial plus qu'un investissement de rendement.

Tel Aviv combine une offre limitée (la ville est petite et dense, il n'y a plus de terrain disponible), une demande massive (capitale économique, pôle tech mondial, expatriés), et un attrait international. La ville est aussi protégée par son statut de patrimoine mondial UNESCO (Bauhaus), ce qui limite les démolitions-reconstructions dans certains quartiers.

Le processus d'achat prend généralement 2 à 4 mois. Le marché à Tel Aviv étant très compétitif, les biens bien situés partent vite — il faut être réactif et avoir son avocat et son financement prêts avant de commencer les visites. Consultez notre guide du processus d'achat pour le détail des étapes.