Biens à vendre à Tel Aviv

669 annonces trouvés

Immeuble de standing avec balcon, ascenseur et parking

Vente 6

Immeuble de standing avec balcon, ascenseur et parking

3 juillet 2025 Appartement

quart de la mer

7,000,000 ₪

$2,296,000 | €1,960,000

pièces4

m²130

Penthouse d'exception dans immeuble historique

Vente 6

Penthouse d'exception dans immeuble historique

15 mai 2025 Penthouse

Rothshild

16,500,000 ₪

$5,412,000 | €4,620,000

pièces6

m²282

Grand 2 pièces dans un immeuble d'exception

Exclusif Vente 6

Grand 2 pièces dans un immeuble d'exception

15 mai 2025 Appartement

Rothshild

2,700,000 ₪

$885,600 | €756,000

pièces2

m²50

Grand 3 pièces + balcon avec ascenseur et parking

Vente 2

Grand 3 pièces + balcon avec ascenseur et parking

15 mai 2025 Appartement

Rothshild

4,595,000 ₪

$1,507,160 | €1,286,600

pièces3

m²85

Vente 6

Sublime duplex face à la mer à rénover

15 mai 2025 Duplex

Yaffo

3,590,000 ₪

$1,177,520 | €1,005,200

pièces3

m²132

SUBLIME 4 PIÈCES AVEC GRAND BALCON PROCHE GORDON

Exclusif Vente 6

SUBLIME 4 PIÈCES AVEC GRAND BALCON PROCHE GORDON

15 mai 2025 Appartement

quart de la mer

4,850,000 ₪

$1,590,800 | €1,358,000

pièces4

m²107

Immeuble éclectique proche hôtel Montefiore

Vente 6

Immeuble éclectique proche hôtel Montefiore

15 mai 2025 Appartement

Rothshild

6,700,000 ₪

$2,197,600 | €1,876,000

pièces4

m²120

Exclusif Vente 6

Sublime appartement d'architecte

15 mai 2025 Appartement

Rothshild

4,200,000 ₪

$1,377,600 | €1,176,000

pièces4

m²115

Bureaux à très fort potentiel divisés en 4 parcelles

Vente 4

Bureaux à très fort potentiel divisés en 4 parcelles

27 avril 2025 Bureau

quart de la mer

22,500,000 ₪

$7,380,000 | €6,300,000

pièces10

m²437

Questions fréquentes sur Tel Aviv

Pour un appartement 4 pièces à Tel Aviv, les prix varient entre 5 000 000 et 9 000 000 ₪ selon le quartier. Neve Tzedek et Rothschild sont les plus chers, avec des biens pouvant dépasser 15 000 000 ₪ pour les penthouses. Florentin et le sud de la ville offrent des prix d'entrée plus accessibles, à partir de 3 500 000 ₪ pour un 3-4 pièces.

Les quartiers les plus recherchés sont Neve Tzedek et Rothschild pour le prestige, le nord de Tel Aviv (Hayarkon) pour les familles, Florentin pour les jeunes investisseurs, et Jaffa pour le potentiel de plus-value. Le choix dépend de votre budget — l'écart de prix entre les quartiers peut aller du simple au triple.

Tel Aviv offre un rendement locatif brut de 2,5 à 3,5 %, plus bas que les autres villes israéliennes. Mais le marché n'a jamais baissé sur le long terme, et la demande structurellement supérieure à l'offre soutient une appréciation constante des prix. C'est un investissement patrimonial plus qu'un investissement de rendement.

Tel Aviv combine une offre limitée (la ville est petite et dense, il n'y a plus de terrain disponible), une demande massive (capitale économique, pôle tech mondial, expatriés), et un attrait international. La ville est aussi protégée par son statut de patrimoine mondial UNESCO (Bauhaus), ce qui limite les démolitions-reconstructions dans certains quartiers.

Le processus d'achat prend généralement 2 à 4 mois. Le marché à Tel Aviv étant très compétitif, les biens bien situés partent vite — il faut être réactif et avoir son avocat et son financement prêts avant de commencer les visites. Consultez notre guide du processus d'achat pour le détail des étapes.