Biens à vendre à Tel Aviv

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Magnifique appartement rénové avec terrasse - Spacieux, clair et bien agencé - Proche mer - Calme - À ne pas manquer !

Recommandé Vente 9

Magnifique appartement rénové avec terrasse - Spacieux, clair et bien agencé - Proche mer - Calme - À ne pas manquer !

20 mars 2026 Appartement

quart de la mer

6,750,000 ₪

$2,214,000 | €1,890,000

pièces3

m²112

Vente 2

situe a 2 mn du bd ben gourion

20 mars 2026 Appartement

Centre Ville

3,300,000 ₪

$1,082,400 | €924,000

pièces2

m²57

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Luxueux Penthouse - Emplacement de Choix

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Centre Ville

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$2,460,000 | €2,100,000

pièces3

m²70

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Penthouse - Projet - Old North

19 mars 2026 Penthouse

Hatsafon hayachan

14,000,000 ₪

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pièces4

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19 mars 2026 Appartement

Bavli

2,890,000 ₪

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Projet de luxe - Vue dégagée jusqu'à la mer

Neuf

Projet de luxe - Vue dégagée jusqu'à la mer

19 mars 2026 Appartement

Centre Ville

6,600,000 ₪

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19 mars 2026 Appartement

Kerem Hatemanim

20,000,000 ₪

$6,560,000 | €5,600,000

pièces5

m²204

Questions fréquentes sur Tel Aviv

Pour un appartement 4 pièces à Tel Aviv, les prix varient entre 5 000 000 et 9 000 000 ₪ selon le quartier. Neve Tzedek et Rothschild sont les plus chers, avec des biens pouvant dépasser 15 000 000 ₪ pour les penthouses. Florentin et le sud de la ville offrent des prix d'entrée plus accessibles, à partir de 3 500 000 ₪ pour un 3-4 pièces.

Les quartiers les plus recherchés sont Neve Tzedek et Rothschild pour le prestige, le nord de Tel Aviv (Hayarkon) pour les familles, Florentin pour les jeunes investisseurs, et Jaffa pour le potentiel de plus-value. Le choix dépend de votre budget — l'écart de prix entre les quartiers peut aller du simple au triple.

Tel Aviv offre un rendement locatif brut de 2,5 à 3,5 %, plus bas que les autres villes israéliennes. Mais le marché n'a jamais baissé sur le long terme, et la demande structurellement supérieure à l'offre soutient une appréciation constante des prix. C'est un investissement patrimonial plus qu'un investissement de rendement.

Tel Aviv combine une offre limitée (la ville est petite et dense, il n'y a plus de terrain disponible), une demande massive (capitale économique, pôle tech mondial, expatriés), et un attrait international. La ville est aussi protégée par son statut de patrimoine mondial UNESCO (Bauhaus), ce qui limite les démolitions-reconstructions dans certains quartiers.

Le processus d'achat prend généralement 2 à 4 mois. Le marché à Tel Aviv étant très compétitif, les biens bien situés partent vite — il faut être réactif et avoir son avocat et son financement prêts avant de commencer les visites. Consultez notre guide du processus d'achat pour le détail des étapes.