Biens à vendre à Tel Aviv

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Exclusif Recommandé Vente 8

Kikar Rabin - Kikar Hamedina - Tama38/2

10 avril 2026 Appartement

Kikar Hamedina

5,600,000 ₪

$1,836,800 | €1,568,000

pièces3

m²102

Bel Immeuble - Proche Mer - Kerem Hateimanim

Exclusif Vente 10

Bel Immeuble - Proche Mer - Kerem Hateimanim

10 avril 2026 Appartement

Kerem Hatemanim

10,250,000 ₪

$3,362,000 | €2,870,000

pièces4

m²110

Projet - Complexe luxueux - Centre-ville

Exclusif Recommandé Vente 4

Projet - Complexe luxueux - Centre-ville

10 avril 2026 Appartement

Centre Ville

11,950,000 ₪

$3,919,600 | €3,346,000

pièces4

m²155

Exclusif Recommandé Vente 4

Bel immeuble classé - Rothschild

10 avril 2026 Appartement

Rothshild

5,480,000 ₪

$1,797,440 | €1,534,400

pièces5

m²106

Vieille ville de Jaffa - Investissement haut de gamme

Exclusif Recommandé Vente 6

Vieille ville de Jaffa - Investissement haut de gamme

10 avril 2026 Duplex

Yaffo vieille ville

2,750,000 ₪

$902,000 | €770,000

pièces2

m²60

Superbe Penthouse - Proche Mer - Vieux Nord

Exclusif Recommandé Vente 6

Superbe Penthouse - Proche Mer - Vieux Nord

10 avril 2026 Penthouse

Hatsafon hayachan

9,690,000 ₪

$3,178,320 | €2,713,200

pièces4

m²132

Exclusif Recommandé Vente 6

Immeuble Neuf - Florentine

10 avril 2026 Appartement

Florentine

6,190,000 ₪

$2,030,320 | €1,733,200

pièces4

m²103

Exclusif Recommandé Vente 10

Neve Tzedek - Tour de luxe - 4,5 pièces

10 avril 2026 Appartement

Neve Tsedek

11,990,000 ₪

$3,932,720 | €3,357,200

pièces4

m²126

Exclusif Recommandé Vente 7

Park Hayarkon - 3 pièces

10 avril 2026 Appartement

Hatsafon hayachan

5,300,000 ₪

$1,738,400 | €1,484,000

pièces3

m²92

Penthouse - Proche mer - Shouk Hapishpeshim

Exclusif Recommandé Vente 6

Penthouse - Proche mer - Shouk Hapishpeshim

10 avril 2026 Penthouse

Yaffo vieille ville

6,700,000 ₪

$2,197,600 | €1,876,000

pièces3

m²93

Exclusif Recommandé Vente 4

Yaffo Nord - Complexe avec Piscine

10 avril 2026 Appartement

Yaffo vieille ville

4,380,000 ₪

$1,436,640 | €1,226,400

pièces2

m²66

Exclusif Vente 10

Rue Calme - Kikar Rabin - Immeuble Neuf

10 avril 2026 Appartement

Centre Ville

7,590,000 ₪

$2,489,520 | €2,125,200

pièces4

m²114

Questions fréquentes sur Tel Aviv

Pour un appartement 4 pièces à Tel Aviv, les prix varient entre 5 000 000 et 9 000 000 ₪ selon le quartier. Neve Tzedek et Rothschild sont les plus chers, avec des biens pouvant dépasser 15 000 000 ₪ pour les penthouses. Florentin et le sud de la ville offrent des prix d'entrée plus accessibles, à partir de 3 500 000 ₪ pour un 3-4 pièces.

Les quartiers les plus recherchés sont Neve Tzedek et Rothschild pour le prestige, le nord de Tel Aviv (Hayarkon) pour les familles, Florentin pour les jeunes investisseurs, et Jaffa pour le potentiel de plus-value. Le choix dépend de votre budget — l'écart de prix entre les quartiers peut aller du simple au triple.

Tel Aviv offre un rendement locatif brut de 2,5 à 3,5 %, plus bas que les autres villes israéliennes. Mais le marché n'a jamais baissé sur le long terme, et la demande structurellement supérieure à l'offre soutient une appréciation constante des prix. C'est un investissement patrimonial plus qu'un investissement de rendement.

Tel Aviv combine une offre limitée (la ville est petite et dense, il n'y a plus de terrain disponible), une demande massive (capitale économique, pôle tech mondial, expatriés), et un attrait international. La ville est aussi protégée par son statut de patrimoine mondial UNESCO (Bauhaus), ce qui limite les démolitions-reconstructions dans certains quartiers.

Le processus d'achat prend généralement 2 à 4 mois. Le marché à Tel Aviv étant très compétitif, les biens bien situés partent vite — il faut être réactif et avoir son avocat et son financement prêts avant de commencer les visites. Consultez notre guide du processus d'achat pour le détail des étapes.