Programmes Neufs à Bat yam
43 annonces
7
2029
3 biens
Appartement Penthouse Recommandé
PROJET HAGIBORIM – VIVRE ENTRE BAT YAM ET TEL AVIV DANS UN PROJET LUXUEUX PRES DE LA MER
Bat yam, Bat yam
À partir de 3,450,000 ₪
Jusqu'à 8,200,000 ₪
Disponibilités :
Appartement, 4 pièces, 97 m²
Appartement, 5 pièces, 119 m²
Penthouse, 5 pièces, 157 m²
4
2 biens
Penthouse Appartement Recommandé
PROJET RUE DANIEL - BAT YAM
Bat yam, Bat yam
À partir de 2,950,000 ₪
Jusqu'à 4,950,000 ₪
Disponibilités :
Penthouse, 5 pièces, 116 m²
Appartement, 4 pièces, 97 m²
5
Appartement
avec terrasse,Bon emplacement,Bonne occasion,bien agencé,dans un immeuble neuf,neuf,Projet de qualite
Bat yam, Bat yam
2,360,000 ₪
$811,840 | €691,480
4 pièces
91 m²
Jardin
6
Appartement Recommandé
Nouveau projet luxueux à Bat Yam – Tour de prestige à 400 m de la plage
Bat yam, Bat yam
3,810,000 ₪
$1,310,640 | €1,116,330
4 pièces
107 m²
Vue dégagée
Jardin
Débarras
Exclusif
2028
2 biens
Penthouse Appartement Recommandé
Nouveau programme d'appartements neufs a Bat Yam
Bat yam, Bat yam
À partir de 2,950,000 ₪
Jusqu'à 4,950,000 ₪
Disponibilités :
Penthouse, 5 pièces, 159 m²
Appartement, 4 pièces, 103 m²
Jardin
Appartement
A ne pas manquer !,Avec terrasse,Bien agencé,Bon emplacement,Dans un bel immeuble,Dans un immeuble neuf,Neuf,Projet de qualité,spacieux
Bat yam, Bat yam
3,850,000 ₪
$1,324,400 | €1,128,050
5 pièces
123 m²
Jardin
Penthouse
IMMEUBLE BOUTIQUE À BAT YAM
Bat yam, Bat yam
3,900,000 ₪
$1,341,600 | €1,142,700
4 pièces
194 m²
Vue dégagée
Jardin
Appartement
QUARTIER ARLOZOROV ATSMAOUT MAGNIFIQUE PROJET NEUF
Bat yam, Bat yam
3,800,000 ₪
$1,307,200 | €1,113,400
5 pièces
147 m²
Vue dégagée
Jardin
Questions fréquentes sur Bat yam
La ville a lancé en 2015 un programme municipal massif : 30 000+ logements anciens prévus en rénovation urbaine d'ici 2035. Les vieux immeubles des années 60-70 sont remplacés par des tours modernes avec plus de logements. Les propriétaires actuels récupèrent un appartement neuf plus grand, les promoteurs vendent les logements supplémentaires.
Pour un 4 pièces neuf à Bat Yam : 1,4 million ₪ en centre rénové, 2 à 2,5 millions ₪ en projet standard, 3 à 3,5 millions ₪ sur le front de mer avec vue mer. Au m² : 28 000 à 60 000 ₪. Bat Yam est 25-35 % moins chère que Tel Aviv Sud pour une qualité équivalente.
Tous les grands groupes israéliens : Aura, Electra, Shikun u'Binui, Aldar, Rotshtein, Azorim. Aura et Electra sont particulièrement actifs sur le front de mer et le Pinui-Binui centre-ville. Plusieurs projets flagship de 30-40 étages sont en construction ou commercialisation.
Oui, les projets situés à 5 minutes à pied d'une station du métro léger (Bat Yam-Yoseftal, Bat Yam-Komemiyut) bénéficient d'une prime de valorisation de 10 à 15 %. La ligne relie Petah Tikva à Bat Yam via Tel Aviv centre et Yafo, ouverte depuis 2023. Attendez 3-5 ans pour que l'impact soit pleinement intégré dans les prix.
Retards dus aux négociations avec les propriétaires actuels (il faut 67 % d'accord minimum), à l'obtention des permis de construire, aux modifications d'urbanisme. Les projets Pinui-Binui prennent souvent 5-8 ans de la conception à la livraison. Pour l'acheteur, la Loi Mahir LaDayar sécurise les sommes versées.
