Недвижимость на продажу в Тель-Монд

Тель Монд — небольшой жилой город в Шароне с населением около 16,000 жителей, расположенный в 20 км к северо-востоку от Нетании и в 35 км от Тель-Авива. Задуманный как семейная жилая среда, зеленая и пригородная, он привлекает состоятельные семьи и руководителей, ищущих спокойствие маленького города, не отдаляясь от центра страны. Его сохранившийся полусельский характер, качественные школы и умеренные цены для региона делают его альтернативой Ход ха-Шарону или Кфар Сабе.

Основанный в 1929 году английским бароном сэром Альфредом Мондом, одним из великих сионистских промышленников-филантропов, город получил название от своего основателя — "Тель" (холм) и "Монд" (по имени барона). Первоначально развитый как сельскохозяйственная колония, специализирующаяся на цитрусовых, Тель Монд сохранил свой зеленый характер с множеством сохранившихся садов вокруг города. Превращение в жилой город началось в 1990-х годах.

Сегодня Тель Монд — город с сильным семейным и светским доминированием, с ценимым качеством жизни: государственные школы хорошего уровня, спортивная инфраструктура, парки, близость к природе. Жители в основном руководители, представители свободных профессий и предприниматели, которые выбрали пригородную среду в пределах досягаемости Тель-Авива.

Самые востребованные районы

Меркац (центр) — жилое сердце с виллами и небольшими зданиями. Спокойная атмосфера, школы.

Кедем — устоявшийся семейный район с отдельными виллами на больших участках.

Хадарим — современное расширение с недавними проектами. Новые здания 3-5 этажей.

Неве Хаим — развивающийся сектор с новыми виллами на просторных участках.

Северные расширения — текущие фазы с новыми программами.

Рынок недвижимости в Тель Монде

За 4-комнатную квартиру рассчитывайте на ₪2,200,000-₪3,200,000 в зависимости от района. Виллы продаются от ₪3,500,000 до ₪7,000,000 в зависимости от участка. Валовая арендная доходность составляет 3-3,8%. Рост цен стабильный (+35% за 10 лет). Менее спекулятивный рынок, чем в соседних крупных городах.

Тель Монд связан дорогой 4 (15 мин до Нетании, 35 мин до Тель-Авива) и шоссе 6 через Нетанию. Ближайшая железнодорожная станция — Нетания (15 мин на машине). Для семьи, ищущей качественную пригородную среду по разумным ценам для Шарона, Тель Монд — интересная альтернатива.

Для дальнейшего изучения: наше сравнение городов для инвестиций и наш гид по процессу покупки.