19 объектов
Сбросить Создать оповещение
Создать оповещение Карта

Недвижимость на продажу в Тель-Авив

19 объявления найдено - тип Ground floor

Недвижимость Тель-Авива - вид на Яффу (Яфо) и набережную

Тель-Авив — «холм весны» — самый дорогой и динамичный рынок недвижимости в Израиле. Экономическая, культурная и технологическая столица страны, город привлекает инвесторов со всего мира. С теплыми пляжами, уличными кафе и постоянной энергией его называют городом, который никогда не останавливается.

Основанный в 1909 году на песчаной дюне рядом с Яффой ассоциацией поселенцев под названием «Ахузат Баит», Тель-Авив за столетие стал центром финансов, моды, медиа и технологий — прозванный «Силиконовый Вади». Именно здесь Давид Бен-Гурион провозгласил государство Израиль 14 мая 1948 года в доме мэра Меира Дизенгоффа. В 2003 году ЮНЕСКО внесло город в список всемирного наследия за его уникальную концентрацию из 2500 зданий в стиле Баухаус — «Белый город».

Контраст с Иерусалимом поразительный: 45 минут дороги их разделяют, но 2000 лет истории. Иерусалим вне времени, город золотого камня. Тель-Авив освобожден, живой, обращенный к будущему. Как в Манхэттене или Лондоне, здесь есть ощущение быть в правильном месте в нужное время.

Сегодня Тель-Авив-Яффа насчитывает около 470 000 жителей и более 1,5 миллиона в метрополии. Муниципалитет состоит из двух отдельных центров: историческая Яффа на юге — древний портовый город возрастом 4000 лет с каменными переулками, художественными галереями и блошиным рынком — и современный Тель-Авив, простирающийся на север и восток с широкими обсаженными деревьями проспектами и стеклянными башнями.

Самые востребованные районы

Неве-Цедек — самый престижный район города. Мощеные переулки, отреставрированные дома, дизайнерские бутики, гастрономические рестораны. Основанный в 1887 году, до самого Тель-Авива, он стал символом городской роскоши. Цены на вершине.

Ротшильд и Лев ха-Ир — бульвар Ротшильд — самый знаковый адрес Тель-Авива. Здания Баухаус, офисы стартапов, модные кафе. Цены среди самых высоких, поддерживаемые спросом от руководителей высоких технологий и экспатов.

Север Тель-Авива (Хайаркон) — элитный семейный район. Близость к французским школам, тихие улицы, зеленые зоны вокруг парка Хайаркон. Выбор франкоговорящих и англоговорящих семей с детьми.

Флорентин — артистический и творческий район на юге. Стрит-арт, бары, галереи, молодежная атмосфера. Цены здесь относительно более доступные, чем в центре, что делает его входной точкой для инвесторов.

Яффа — впечатляющая трансформация. Бывший арабский порт теперь принимает люксовые проекты, отреставрированные лофты и рестораны среди лучших в стране. Цены быстро растут, потенциал остается значительным.

Рынок недвижимости в Тель-Авиве

Для 4-комнатной квартиры рассчитывайте на сумму от 5 000 000 до 9 000 000 ₪ в зависимости от района. Цена за квадратный метр варьируется от 55 000 до 85 000 ₪. Валовая доходность от аренды составляет 2,5-3,5% — ниже других городов, но компенсируется постоянным ростом цен в долгосрочной перспективе.

Типичный профиль покупателя: международные инвесторы, руководители технологического сектора, экспаты и покупатели высокого класса, которые ищут премиальный актив в городе с высоким спросом. Тель-Авив — это не рынок доходности, это рынок патримониальной стоимости.

Для дополнительной информации: ознакомьтесь с нашим сравнением лучших городов для инвестиций в Израиле или нашим полным руководством по процессу покупки.

с террасой,со всеми удобствами,Тихое место,Рядом с морем À la une Продажа 6
с террасой,со всеми удобствами,Тихое место,Рядом с морем

11 Март 2026 Квартира

Бен-Иегуда

2,990,000 ₪
$1,049,490 | €902,980
Великолепный отремонтированный дуплекс с большим шармом, стиль лофт, район Шенкин, лифт с 2 балконами, новое здание À la une Продажа 6
Расположен в районе Кикар Амедина À la une Продажа 7
Расположен в районе Кикар Амедина

25 Май 2026 Пентхаус

Центр города

26,400,000 ₪
$9,266,400 | €7,972,800
Magnifique rez de jardin avec grand jardin privatif pres de kikar dizengoff Эксклюзив Продажа 11
Magnifique rez de jardin avec grand jardin privatif pres de kikar dizengoff

27 Май 2026 С выходом в сад

Центр города

6,500,000 ₪
$2,281,500 | €1,963,000
Не упустите! Приятный, тихий, светлый Продажа 5
Не упустите! Приятный, тихий, светлый

26 Май 2026 С выходом в сад

Хадар-Йосеф

4,680,000 ₪
$1,642,680 | €1,413,360
Квартира с садом в 1 минуте ходьбы от моря Эксклюзив Продажа 11
Квартира с садом в 1 минуте ходьбы от моря

25 Май 2026 С выходом в сад

Керем-Хатеманим

9,250,000 ₪
$3,246,750 | €2,793,500
Тель-Авив у подножия моря Новое
Тель-Авив у подножия моря

19 Май 2026 С выходом в сад

рядом с морем

9,500,000 ₪
$3,334,500 | €2,869,000
Квартира с садом на первом этаже - Северный Флорентин Эксклюзив Продажа 7
Квартира с садом на первом этаже - Северный Флорентин

19 Май 2026 С выходом в сад

Флорентин

2,950,000 ₪
$1,035,450 | €890,900
Rez de jardin - Proche Mer Эксклюзив Продажа 7
Rez de jardin - Proche Mer

18 Май 2026 С выходом в сад

Центр города

2,950,000 ₪
$1,035,450 | €890,900
Un appartement rare avec jardin, comme une « villa en ville » sur le boulevard Ben Gourion Эксклюзив Продажа 6
Un appartement rare avec jardin, comme une « villa en ville » sur le boulevard Ben Gourion

17 Май 2026 С выходом в сад

Первая линия от моря

18,500,000 ₪
$6,493,500 | €5,587,000
Жилой проект, расположенный в сердце Тель-Авив Яффо Новое
Жилой проект, расположенный в сердце Тель-Авив Яффо

17 Май 2026 С выходом в сад

Яффо

4,403,000 ₪
$1,545,453 | €1,329,706
Не упустите! 3-комнатная квартира на садовом уровне в новом бутик-здании, в нескольких шагах от пляжа, Аллеби, Тель-Авив Продажа
NOUVEAU PROJET - RUE YAHALAL - TEL AVIV Новое 2
NOUVEAU PROJET - RUE YAHALAL - TEL AVIV

21 Апрель 2026 С выходом в сад

Тель-Авив

3,000,000 ₪
$1,053,000 | €906,000

Часто задаваемые вопросы о Тель-Авив

Для 4-комнатной квартиры в Тель-Авиве цены варьируются от 5 000 000 до 9 000 000 ₪ в зависимости от района. Неве-Цедек и Ротшильд — самые дорогие, где недвижимость может превышать 15 000 000 ₪ за пентхаусы. Флорентин и юг города предлагают более доступные входные цены, от 3 500 000 ₪ за 3-4 комнаты.

Самые востребованные районы — Неве-Цедек и Ротшильд для престижа, север Тель-Авива (Хайаркон) для семей, Флорентин для молодых инвесторов и Яффа для потенциала роста стоимости. Выбор зависит от вашего бюджета — разница в ценах между районами может составлять от одного до трех раз.

Тель-Авив предлагает валовую доходность от аренды 2,5-3,5%, что ниже других израильских городов. Но рынок никогда не падал в долгосрочной перспективе, и спрос, структурно превышающий предложение, поддерживает постоянный рост цен. Это больше патримониальная инвестиция, чем доходная.

Тель-Авив сочетает ограниченное предложение (город маленький и плотный, свободных участков больше нет), массивный спрос (экономическая столица, мировой технологический центр, экспаты) и международную привлекательность. Город также защищен своим статусом объекта всемирного наследия ЮНЕСКО (Баухаус), что ограничивает снос и реконструкцию в некоторых районах.

Процесс покупки обычно занимает от 2 до 4 месяцев. Рынок в Тель-Авиве очень конкурентный, хорошо расположенная недвижимость быстро продается — нужно быть быстрым и иметь готового адвоката и финансирование перед началом просмотров. Ознакомьтесь с нашим руководством по процессу покупки для подробного описания этапов.

Наш выбор à Тель-Авив

Огромная Терраса - Гинди Эксклюзив Продажа 10
Огромная Терраса - Гинди

18 Май 2026 Квартира

Центр города

8,200,000 ₪
$2,878,200 | €2,476,400
Не упустите! Приятная, тихая, светлая, великолепная, рядом с морем, отремонтированная Продажа 5
Не упустите! Приятная, тихая, светлая, великолепная, рядом с морем, отремонтированная

18 Май 2026 Квартира

рядом с морем

3,450,000 ₪
$1,210,950 | €1,041,900
Duplex-Penthouse - Rue calme - Florentine Эксклюзив Продажа 4
Duplex-Penthouse - Rue calme - Florentine

19 Май 2026 Дуплекс с пентхаусом

Флорентин

6,500,000 ₪
$2,281,500 | €1,963,000

ВЕДУЩИЙ ПОРТАЛ НЕДВИЖИМОСТИ В ИЗРАИЛЕ С 2004 ГОДА

118
Агентств
478
Агентов
2,830
Продажа
621
Аренда
867
Новое
1,630
Проданных объектов
Вы риэлтор и хотите стать партнёром портала №1 в Израиле с 2004 года? Присоединиться к сети
Меню

Подписка на рассылку

Подписаться
Ваш отзыв

Спасибо за ваш отзыв!