Недвижимость на продажу в Рамат-ха-Шарон

Рамат ХаШарон — один из самых престижных городов Израиля с населением около 47 000 жителей. Расположенный к северу от Тель-Авива, примыкая к Герцлия Питуах, он предлагает элитную жилую среду с высокой плотностью отдельных вилл, школами среди лучших в стране и абсолютной близостью к экономическому центру. Это один из городов с самыми высокими средними доходами на душу населения в Израиле.

Основанный в 1923 году как небольшой сельскохозяйственный мошав под названием Ир Шалом, Рамат ХаШарон рос путем постепенного слияния с Рамат Хадар, Мораша, Неве Ган, Неве Ром. Его название означает "высота Шарона". Город долго сохранял полусельский характер, прежде чем превратиться в элитный жилой город начиная с 1980-х годов. Сегодня застройка частными домами все еще преобладает, несмотря на несколько проектов Тама 38 и небольших современных башен.

Рамат ХаШарон — город руководителей и представителей свободных профессий: врачей, адвокатов, технических руководителей, промышленников. Муниципалитет массово инвестирует в государственные услуги — школы, спорт, культуру, парки. Торговая застройка сосредоточена на проспекте Соколов. Качество жизни регулярно упоминается среди самых лучших в Израиле.

Самые востребованные районы

Мораша — премиальный район с самыми красивыми отдельными виллами на больших участках. Лесистые улицы, известные школы. Цены на вершине.

Неве Ган — элитное жилое расширение с виллами и небольшими зданиями. Профиль руководителей, состоятельные семьи.

Кирьят Яарив — устоявшийся семейный район, известные школы, спокойная жилая атмосфера.

Центр города (проспект Соколов) — торговая ось с отреставрированными квартирами Баухаус и недавними Тама 38.

Гиват Ноф — сектор в полной переоценке через Тама 38.

Рынок недвижимости в Рамат ХаШароне

Для 4-комнатной квартиры рассчитывайте на 3 500 000 - 6 000 000 ₪ в зависимости от района. Отдельные виллы в Мораша и Неве Ган продаются за 7 000 000 - 25 000 000 ₪. Валовая доходность от аренды низкая (2,5-3,2%) из-за очень высоких цен, но рост стоимости постоянный (+55% за 10 лет). Ультраликвидный рынок для премиальной недвижимости.

Рамат ХаШарон прекрасно связан: 5 мин на машине до северной части Тель-Авива, 10 мин до центра, автострады Айялон и 4. Будущая зеленая линия легкого метро будет обслуживать город. Аэропорт Бен-Гурион в 20 мин. Для состоятельной семьи, ищущей престижную застройку частными домами с элитными школами и абсолютной близостью к Тель-Авиву, Рамат ХаШарон — один из лучших выборов в Израиле.

Для дальнейшего изучения: наше сравнение городов для инвестиций и наше руководство по процессу покупки.