Недвижимость ???????: 19 Недвижимость на продажу

Нагария — самый северный город израильского средиземноморского побережья с населением около 58 000 человек. Исторический морской курорт в 35 км к северу от Хайфы, он сочетает уникальное провинциальное очарование, приятную набережную и одни из самых доступных цен на израильском побережье. Нагария привлекает семьи, пенсионеров, инвесторов, ищущих доходность от аренды выше средней, и покупателей, привлеченных качеством прибрежной жизни по умеренным ценам.

Основанная в 1934 году еврейскими иммигрантами из Германии, бежавшими от нацизма, Нагария получила свое название от реки Гаатон, которая протекает через неё. Йекке (немецкие евреи) придали ей уникальный архитектурный характер: улицы, обсаженные эвкалиптами, центральный бульвар с протекающим через него ручьем, здания в духе Баухауса и средиземноморском стиле. Нагария долгое время была любимым местом отдыха израильских семей.

Сегодня Нагария переживает возрождение с приходом скоростного поезда в Тель-Авив и заметным улучшением городской инфраструктуры. Город привлекает израильских пенсионеров, руководителей биотехнологической промышленности (Рафаэль, Эльбит), медицинский персонал (больница Галилея), и все больше франкоязычных и русскоязычных жителей, привлеченных ценами и обстановкой. Новые проекты на набережной постепенно преображают город.

Самые востребованные районы

Набережная (ха-Гаатон и центральный пляж) — бульвар Гаатон, спускающийся к морю, туристический и премиальный жилой центр. Квартиры с видом на море, променад, рестораны.

Рамат Йотам — престижный жилой район на восточных высотах с виллами и элитными домами. Вид на Галилею и море.

Шаар ха-Ир — новый быстро развивающийся район, недавние сдачи объектов. Профиль молодой семьи.

Галиль Ям — прибрежный район на севере, жилой и тихий.

Исторический центр (Сдерот Гаатон) — сердце йекке, отреставрированные здания Баухауса, кафе, магазины.

Рынок недвижимости в Нагарии

Для 4-комнатной квартиры рассчитывайте на сумму от 1 400 000 до 2 500 000 ₪ в зависимости от района. Набережная — самая дорогая (2 200 000 — 3 200 000 ₪). Внутренние жилые районы начинаются от 1 300 000 ₪. Валовая доходность от аренды составляет 4,5-5,5%, поддерживаемая стабильным спросом (медперсонал, пенсионеры, летняя сезонная аренда). Цены выросли на 40% за 8 лет.

Нагария обслуживается прямым поездом: 2 часа до Тель-Авива, 45 минут до Хайфы. Для инвесторов, ищущих морской курорт по очень доступным ценам с сильным летним туристическим спросом, Нагария — подходящий вариант, особенно интересный для сезонной аренды.

Для дополнительной информации: наше сравнение городов для инвестиций и наш руководство по процессу покупки.