Новостройки в Иерусалим
89 объявления
Эксклюзив 5
2031
3 объектов
Пентхаус Квартира
Кирьят-Йовель, Иерусалим
От 3,640,000 ₪
До 8,940,000 ₪
Наличие :
Пентхаус, 7 комнат, 295 m²
Квартира, 5 комнат, 145 m²
Квартира, 4 комнат, 109 m²
2
2 объектов
Квартира
В самом сердце Бейт Ваган - Рамат Шарет
Рамат-Шарет, Иерусалим
От 3,420,000 ₪
До 4,750,000 ₪
Наличие :
Квартира, 3 комнат, 79 m²
Квартира, 5 комнат, 121 m²
Открытый вид
Квартира Recommandé
НОВЫЙ ПРОЕКТ РАЙОН ВИЛЛАДЖ ДАВИД МАМИЛА
Мамилла, Иерусалим
30,000,000 ₪
$9,840,000 | €8,400,000
8 комнат
387 m²
Открытый вид
Сад
7
2030
Квартира
В самом центре Кирьят Менахем - Кирьят Йовель
Кирьят-Менахем, Иерусалим
2,998,000 ₪
$983,344 | €839,440
3 комнат
83 m²
Открытый вид
Сад
Первая линия моря
Квартира
Holyland Bait Vagan
Холиленд, Иерусалим
3,500,000 ₪
$1,148,000 | €980,000
3 комнат
81 m²
Открытый вид
Сад
Questions fréquentes sur Иерусалим
Большая разница в зависимости от района. Новая 4-комнатная: 1,3 млн ₪ (Неве Яаков, северные районы) до 4,5 млн ₪ (центр города Рехавия). За м²: 22 000 ₪ (окраины) до 80 000 ₪ (премиум пентхаусы в центре). Средняя по городу: 35 000 - 45 000 ₪/м².
Арнона и Арнона Цеира за хорошее соотношение цена-качество с сильной франко-англоязычной общиной, Тальпиот за динамичные проекты Пинуй-Бинуй, Хар Хома для ограниченного бюджета с новыми застройками, Рехавия/Немецкая колония для престижа. Выбор зависит от профиля (религиозный или нет, бюджет, желаемая община).
Азриэли, Электра, Аура, Левиев, Африка Исраэль, Шикун у-Бинуй, Ротштейн, Лапаз. Все крупные израильские группы. Некоторые специальные проекты ведут местные застройщики, специализирующиеся на религиозном рынке (Моше Вертхаймер, АФ Сперб) с адаптированными требованиями (шаббат, кашрут).
Да, структурно: демография +1,5%/год, постоянный международный спрос (дипломаты, олим, религиозные инвесторы), ограниченное предложение земли. Доходность от аренды 3-4% (средняя), но сильный рост стоимости в долгосрочной перспективе. Следует учитывать политические риски (некоторые зоны имеют спорный статус).
Да, очень распространено. Многие застройщики и агентства Иерусалима специализируются на продажах франкоговорящим. Документы на французском, франкоговорящие адвокаты, привычные нотариусы. Банковское финансирование возможно для нерезидентов (первоначальный взнос минимум 50%). Покупка по договору долевого участия массово используется олим перед их алией.
