Новостройки в Иерусалим
30 объявления
Эксклюзив 5
2031
3 объектов
Квартира Пентхаус
Кирьят-Йовель, Иерусалим
От 2,230,000 ₪
До 8,940,000 ₪
Наличие :
Квартира, 2 комнат, 60 m²
Пентхаус, 7 комнат, 295 m²
Квартира, 3 комнат, 89 m²
3
2 объектов
Пентхаус Квартира Recommandé
НОВЫЙ ПРОЕКТ РАЙОН ВИЛЛАДЖ ДЭВИД МАМИЛА
Мамилла, Иерусалим
30,000,000 ₪
$10,350,000 | €8,910,000
Наличие :
Пентхаус, 8 комнат, 510 m²
Квартира, 8 комнат, 387 m²
Открытый вид
Сад
2
Квартира
В самом сердце Bait Vagan - Ramat Sharet
Рамат-Шарет, Иерусалим
4,750,000 ₪
$1,638,750 | €1,410,750
5 комнат
121 m²
Открытый вид
3 объектов
С выходом в сад Пентхаус Квартира
Holyland Бейт Ваган
Холиленд, Иерусалим
От 4,750,000 ₪
До 16,500,000 ₪
Наличие :
С выходом в сад, 5 комнат, 130 m²
Пентхаус, 6 комнат, 186 m²
Квартира, 6 комнат, 147 m²
Открытый вид
Сад
Questions fréquentes sur Иерусалим
Большая разница в зависимости от района. Новая 4-комнатная: 1,3 млн ₪ (Неве Яаков, северные районы) до 4,5 млн ₪ (центр города Рехавия). За м²: 22 000 ₪ (окраины) до 80 000 ₪ (премиум пентхаусы в центре). Средняя по городу: 35 000 - 45 000 ₪/м².
Арнона и Арнона Цеира за хорошее соотношение цена-качество с сильной франко-англоязычной общиной, Тальпиот за динамичные проекты Пинуй-Бинуй, Хар Хома для ограниченного бюджета с новыми застройками, Рехавия/Немецкая колония для престижа. Выбор зависит от профиля (религиозный или нет, бюджет, желаемая община).
Азриэли, Электра, Аура, Левиев, Африка Исраэль, Шикун у-Бинуй, Ротштейн, Лапаз. Все крупные израильские группы. Некоторые специальные проекты ведут местные застройщики, специализирующиеся на религиозном рынке (Моше Вертхаймер, АФ Сперб) с адаптированными требованиями (шаббат, кашрут).
Да, структурно: демография +1,5%/год, постоянный международный спрос (дипломаты, олим, религиозные инвесторы), ограниченное предложение земли. Доходность от аренды 3-4% (средняя), но сильный рост стоимости в долгосрочной перспективе. Следует учитывать политические риски (некоторые зоны имеют спорный статус).
Да, очень распространено. Многие застройщики и агентства Иерусалима специализируются на продажах франкоговорящим. Документы на французском, франкоговорящие адвокаты, привычные нотариусы. Банковское финансирование возможно для нерезидентов (первоначальный взнос минимум 50%). Покупка по договору долевого участия массово используется олим перед их алией.
