Недвижимость на продажу в Эфрат

Эфрат — город с населением 12 000 человек, расположенный в 15 км к югу от Иерусалима, в Гуш-Эционе. Основанный в 1980 году группой современных религиозных сионистских семей, он за 45 лет стал одним из самых востребованных направлений Израиля для англоговорящих и франкоговорящих общин дати леуми (современных религиозных). Его террасная планировка на холмах Гуш-Эциона предлагает захватывающие виды и уникальную среду обитания.

Эфрат обязан своим существованием видению: создать современный религиозный город, гостеприимный для англоговорящей иммиграции, с сильной сионистской идентичностью и высоким уровнем жизни. Это видение, воплощенное его основателем раввином Шломо Рискиным, привлекло с 1980-х тысячи американских и британских семей, затем французских и южноафриканских. Сегодня почти 60% жителей англоговорящего происхождения, 15% франкоговорящего, и община постоянно принимает новых олим хадашим.

Город организован в семь районов (шхунот), каждый носит имя колена Израилева (Шимшон, Даган, Римон, Гефен, Тамар, Заит, Теена). Качественные школы (некоторые франкоговорящие), многочисленные синагоги, активные общинные центры, близлежащий технопарк. Эфрат сочетает идеальную семейную среду, непосредственную близость к Иерусалиму и современную религиозную структуру, открытую для международного сообщества.

Самые востребованные районы

Даган — премиальный район на возвышенностях с самыми захватывающими видами. Высококлассные индивидуальные виллы, таунхаусы, устоявшиеся семьи. Максимальные цены.

Тамар — недавнее жилое расширение с семейными домами и новыми квартирами. Профиль молодой семьи, приезжающей из-за границы.

Римон — центральный район с большинством магазинов, школ, синагог. Сердце общинной жизни.

Заит — тихий и семейный район, очень ценимый за свои парки и улицы, обсаженные деревьями.

Гефен и Теена — более старые районы со смесью квартир и вилл, более доступные цены.

Рынок недвижимости в Эфрате

Для 4-комнатной квартиры рассчитывайте на 2 400 000 - 3 500 000 ₪. Виллы в Дагане и Тамаре продаются за 3 500 000 - 7 000 000 ₪ в зависимости от участка и вида. Валовая доходность от аренды составляет 3,5-4,5%, поддерживаемая спросом англоговорящих олим хадашим. Цены выросли на 45% за 8 лет, международный спрос постоянный.

Эфрат соединен с Иерусалимом дорогой 60: 20 минут до южного Иерусалима, 30 минут до центра города. Частые прямые автобусы. До Тель-Авива: 1 час на машине по шоссе 38, затем 1. Аэропорт Бен-Гурион в 50 минутах. Для современной религиозной англоговорящей или франкоговорящей семьи Эфрат — эталонное направление — рассматривать наряду с Рамат-Бейт-Шемешем и Рананой.

Для углубления: наше сравнение городов для инвестиций и наш гид по процессу покупки.