Недвижимость в Ашдод - Покупка и Аренда в Израиле

Ашдод — растущий город Израиля. Шестой по величине город страны с населением более 230 000 человек, он сочетает средиземноморскую набережную, крупный коммерческий порт, еще доступные цены и один из самых быстрых темпов развития в стране. Расположенный в 35 км от Тель-Авива и на равном расстоянии от Иерусалима и Беэр-Шевы (70 км), Ашдод находится на пересечении всех осей.

История Ашдода насчитывает более 3700 лет. Упомянутый в книге Иисуса Навина, он был одним из пяти филистимских городов и центром поклонения богу Дагону. Археологические раскопки обнаружили ханаанские укрепления, активный торговый порт с древности и следы непрерывного заселения через эпохи — египетскую, ассирийскую, македонскую, римскую. Современный город был основан в 1955 году на практически девственном месте, и его рост никогда не прекращался с тех пор.

Сегодня Ашдод гордится своим портом — самым активным в Израиле — и своей мариной. Город организован в 17 жилых районов, с километрами нетронутых пляжей и развивающейся набережной. Около 38% населения происходит из недавней иммиграции: бывший СССР, Эфиопия, Франция, Латинская Америка. Это разнообразие придает городу уникальную энергию и культурное богатство.

Самые востребованные районы

Набережная (районы Йуд-Алеф, Йуд-Бет) — самые новые и желанные районы, обращенные к морю. Современные здания, променад, марина. Здесь сосредоточены новые проекты высокого класса и самые высокие цены города.

Район Тет (9) и Йуд (10) — установившиеся жилые районы, хорошо расположенные между центром и морем. Хорошее качество жизни, магазины, школы. Средние цены, хороший спрос на аренду.

Сити (центр города) — коммерческий и административный район. Старые квартиры по доступным ценам, очень хорошее транспортное сообщение. Интересная инвестиция в аренду благодаря низким ценам и близости ко всему.

Марина и яхтенный порт — сектор в полной трансформации с ресторанами, кафе и жилыми проектами. Набережная, которая развивается на высокой скорости.

Северные районы (Алеф, Бет, Гимел) — самые старые районы. Самые низкие цены в городе. Потенциал городского обновления (Тама 38, Пинуи Бинуи), который может преобразовать эти секторы в ближайшие годы.

Рынок недвижимости в Ашдоде

За 4-комнатную квартиру рассчитывайте на 1 600 000 — 2 800 000 ₪ в зависимости от района. Валовая доходность от аренды составляет 3,5-5% — одна из лучших в Израиле для крупного города. Спрос поддерживается демографическим ростом, семьями, ищущими пространство по разумной цене, и инвесторами, использующими еще доступный рынок.

Ашдод связан с Тель-Авивом поездом (30 минут) и шоссе 4. Новый транспортный план предусматривает укрепление железнодорожных соединений, что должно еще больше повысить привлекательность города.

Чтобы узнать больше: посмотрите наше сравнение лучших городов для инвестиций в Израиле или наш полный гид по процессу покупки.