Недвижимость в Раанана - Покупка и Аренда в Израиле

Раанана - один из самых престижных городов центра Израиля для состоятельных семей, экспатов и англоговорящих жителей. Расположенный в Шароне, к северо-востоку от Тель-Авива (20 минут на машине), этот жилой город с населением 80 000 человек сочетает спокойствие, зелень, отличные школы и качество жизни - все это в безопасной среде человеческого масштаба.

История Раананы начинается в 1912 году с основания «Ахуза Нью-Йорк», компании, предназначенной для облегчения поселения американских евреев на земле Израиля. Первая мировая война отложила проект, но 2 апреля 1922 года две повозки покинули Тель-Авив с четырьмя членами группы. После пяти часов пути они достигли места назначения, разгрузили повозку и поставили первую палатку. Арабские соседи быстро прозвали поселение «Американкая», потому что большинство жителей говорили по-английски и приехали из Нью-Йорка. Основатели в конечном итоге выберут более еврейский вариант: Раанана, что означает «свежий» или «зеленый».

Столетие спустя город сохранил эту англосаксонскую ДНК. Раанана принимает одну из крупнейших англоязычных общин Израиля - американцев, британцев, южноафриканцев, канадцев - а также растущую франкоязычную общину. Она также стала крупным хай-тек центром: промышленный парк Раананы является домом для израильских штаб-квартир многонациональных компаний, таких как SAP, Microsoft, Oracle и Check Point. Эта концентрация международных руководителей поддерживает сильный и постоянный спрос на недвижимость.

Самые востребованные районы

Центр города и бульвар Ахуза - главная артерия Раананы, окруженная кафе, ресторанами и магазинами. Квартиры в центре очень востребованы из-за близости к магазинам и транспорту. Живая атмосфера, средние и высокие цены.

Север Раананы - элитный жилой район. Отдельные виллы, коттеджи, тихие и зеленые улицы. Это выбор состоятельных семей и экспатов, ищущих простор. Цены здесь одни из самых высоких в городе.

Неве Земер - новый семейный район, современные здания, парки, школы. Хороший компромисс между статусом и доступной ценой.

Юг Раананы (в сторону Кфар Сабы) - развивающийся сектор с новыми проектами которые привлекают молодые семьи. Более мягкие входные цены, хороший потенциал роста стоимости.

Рынок недвижимости в Раанане

Для 4-комнатной квартиры рассчитывайте на 2 800 000 - 4 500 000 ₪ в зависимости от района. Для виллы или коттеджа цены начинаются от 5 000 000 ₪ и могут превышать 10 000 000 ₪ на севере. Валовая доходность от аренды составляет 2,5-3,5% - скромно, но арендный спрос постоянен благодаря экспатам, работающим в технологических компаниях.

Раанана - это рынок основного жилья больше, чем чистых инвестиций. Покупатели приезжают ради образа жизни, англоязычной общины, школ (включая американскую школу WIZO) и близости к Тель-Авиву без шума и цен Тель-Авива.

Город связан с Тель-Авивом шоссе 4 и дорогой 531 (скоростная дорога), а проект трамвайной линии в конечном итоге свяжет Раанану с центром Тель-Авива.

Для дальнейшего изучения: смотрите наше сравнение лучших городов для инвестиций в Израиле или наше полное руководство по процессу покупки.