Недвижимость в Ашкелон - Покупка и Аренда в Израиле

Ашкелон предлагает одно из лучших соотношений цены и качества на израильском побережье. Прибрежный город с населением более 150,000 человек, расположенный в 55 км к югу от Тель-Авива, имеет впечатляющую набережную — с национальным парком Ашкелон на заднем плане — и цены на недвижимость, которые превосходят всю конкуренцию по сравнению с Нетанией, Герцлией или Тель-Авивом.

История Ашкелона насчитывает более 5,000 лет. Как и Ашдод, он был одним из пяти городов филистимлян. Национальный парк хранит ханаанские, римские и крестоносные остатки перед морем — уникальная обстановка в Израиле, где можно устроить пикник на 3,000 лет истории. Современный город был основан в 1951 году и испытал устойчивый рост, движимый последовательными волнами иммиграции.

Сегодня Ашкелон — город в трансформации. Новые районы появляются на юге и вдоль побережья, инфраструктура модернизируется, и железнодорожное соединение с Тель-Авивом (около 1 часа на поезде) открывает город для специалистов, которые работают в метрополии, но хотят жить у моря, не влезая в долги на 30 лет.

Самые востребованные районы

Барнеа и Афридар — самые устоявшиеся и лучше расположенные районы, близко к морю и национальному парку. Здания 80-2000х годов, некоторые отремонтированы. Средние цены для Ашкелона, хороший спрос на аренду.

Марина и южная набережная — сектор в полном развитии с новыми проектами высокого уровня. Вид на море, современные здания, набережная. Цены самые высокие в городе, но остаются значительно ниже северного побережья.

Северные районы (Шимшон, Неве Декалим) — тихие жилые семейные районы. Доступные цены, устоявшиеся сообщества. Хороший выбор для первой покупки или инвестиций в аренду.

Южные районы (Неот Ашкелон, Хай Парк) — самые активные зоны развития. Новые проекты, молодые семьи, входные цены среди самых низких в городе.

Рынок недвижимости в Ашкелоне

Для 4-комнатной квартиры рассчитывайте от 1,400,000 до 2,200,000 ₪. Валовая арендная доходность составляет от 3,5 до 5%. Это один из самых доступных рынков израильского побережья, и спрос растет с улучшением транспорта и новыми строительными проектами.

Профиль покупателя: семьи, ищущие морской берег по мягким ценам, пенсионеры, инвесторы, нацеленные на хорошую арендную доходность, и олим хадашим, обосновывающиеся с ограниченным бюджетом.

Чтобы узнать больше: посмотрите наше сравнение лучших городов для инвестиций в Израиле или наш полный гид по процессу покупки.