Недвижимость в Кфар-Саба - Покупка и Аренда в Израиле

Кфар-Саба — большой город в Шароне с населением около 108 000 человек, расположенный в 20 км к северо-востоку от Тель-Авива и граничащий с Раннаной. Она сочетает традиционную жилую застройку и современную городскую динамику, с оживленным торговым центром города, известными государственными школами и сильным технологическим присутствием (промышленный парк Кфар-Саба-Раннана, штаб-квартиры многих транснациональных корпораций). Город — классический выбор израильских семей высшего среднего класса.

Основанная в 1903 году сионистскими пионерами, Кфар-Саба — один из старейших современных еврейских городов Израиля. Ее название означает 'деревня дедушки' (кфар = деревня, саба = дедушка), в отсылке к древнему археологическому памятнику в регионе. Город долго жил сельским хозяйством (в основном цитрусовые) до превращения в городской жилой город с 1970-х годов. Ее промышленный парк, развитый в 1990-х годах, привлек крупные международные компании.

Сегодня Кфар-Саба — полноценный город: качественные государственные услуги, государственные школы среди лучших в стране, больница Меир (одна из главных в центре Израиля), современные торговые центры (G Кфар-Саба), парки и спортивные сооружения. Город привлекает технических руководителей, врачей, свободные профессии, семьи в поисках баланса качества жизни и близости к Тель-Авиву.

Самые востребованные районы

ХаЯрок — премиальный жилой район, зеленый, с отдельными домами и небольшими зданиями. Улицы, обсаженные деревьями, известные школы. Цены на вершине.

Элиэзер — центральный район вокруг бульвара Вейцманн, городская и торговая атмосфера. Микс отреставрированных квартир Баухаус и недавних Тама 38.

Чернышевский — устоявшийся семейный жилой район, ценимый за свои школы и частную застройку.

Каплан — район в полной трансформации с новыми проектами и городской реновацией. Хорошая возможность для нового жилья по разумным ценам.

Центр города — вокруг улицы Вейцманн, торговое и оживленное сердце. Старые и новые квартиры Тама 38. Живой.

Рынок недвижимости в Кфар-Сабе

За 4-комнатную квартиру рассчитывайте на сумму от 2 500 000 до 4 000 000 ₪ в зависимости от района. Отдельные виллы в ХаЯрок торгуются от 4 500 000 до 9 000 000 ₪. Валовая доходность от аренды составляет 3-4%. Цены выросли на 40% за 10 лет, поддерживаемые постоянным спросом семей руководителей и близостью к технологическим работодателям. Стабильный и ликвидный рынок.

Кфар-Саба соединена автострадами 4 и 531, железнодорожной станцией Кфар-Саба-Нордау (21 мин до Тель-Авива), частыми прямыми автобусами, будущей зеленой линией легкого метро. Аэропорт Бен-Гурион в 20 минутах. Для семьи, ищущей настоящий полноценный город с качественными школами и связью с Тель-Авивом, Кфар-Саба — очевидный выбор — часто на 10-15% дешевле Раннаны при равном уровне.

Для углубления: наш сравнительный анализ городов для инвестиций и наш руководство по процессу покупки.