Новостройки в Эфрат

Эфрат (12 000 жителей) - город в Иудее в 20 км к югу от Иерусалима, известный своей сильной англо-саксонской общиной алии (современные Дати Леуми). Основанный в 1983 году, он спроектирован как город-сад с виллами, лесистыми холмами, многочисленными синагогами и религиозными школами. Рынок нового жилья здесь доминируют виллы и небольшие жилые здания, с регулярными расширениями на соседних холмах (Римон, Заит, Декел).

Активные застройщики в Эфрате - в основном специалисты по элитному жилью (Greenfield, Efrata Land). Новые проекты предлагают индивидуальные виллы, дуплексы и небольшие 3-4-этажные здания. Техническое задание ориентировано на современные религиозные семьи: большие 5-6-комнатные квартиры, отдельные столовые, совместимые с суккой (балконы или террасы, адаптированные для Суккот). Близость к Иерусалиму (25 минут на машине) является главным преимуществом.

Районы с наиболее активными новыми проектами

Римон — южный холм, виллы и недавние небольшие здания, захватывающий вид. Цена: 22 000 — 30 000 ₪/м² за новую 5-комнатную квартиру.

Заит — семейное расширение с поставками 2020-2026 годов, англо-франкоязычный профиль. Цена: 20 000 — 28 000 ₪/м².

Декел — недавний жилой район, многочисленные виллы. Цены на виллы: 3,5 — 7 миллионов ₪ за 200-350 м².

Даган и Тамар — исторические районы в процессе реновации, несколько новых проектов. Цена: 19 000 — 26 000 ₪/м².

Рынок нового жилья в Эфрате

Для новой 5-комнатной квартиры в Эфрате рассчитывайте от 1,8 до 3 миллионов ₪. Новые виллы начинаются от 3,5 миллионов ₪ и могут достигать 7 миллионов ₪ для самых больших с садом. Спрос на 70% исходит от англоязычных американских семей, 15% от франкоязычных и 15% от израильских современных религиозных людей. Продажи часто происходят на стадии строительства (за 2-3 года до сдачи) с уменьшенным авансом для международных покупателей.

Чтобы узнать все о покупке на стадии строительства в Израиле, см. наш полный гид.