Nuovi Progetti a Efrat
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Efrat (12.000 abitanti) è una città della Giudea a 20 km a sud di Gerusalemme, nota per la sua forte comunità anglosassone di Aliyah (Dati Leumi moderno). Fondata nel 1983, è concepita come una città-giardino con ville, colline alberate, numerose sinagoghe e scuole religiose. Il mercato del nuovo è dominato dalle ville e dai piccoli edifici residenziali, con estensioni regolari sulle colline vicine (Rimon, Zayit, Dekel).
I promotori attivi a Efrat sono principalmente specialisti di alto livello (Greenfield, Efrata Land). I progetti nuovi propongono ville individuali, duplex e piccoli edifici di 3-4 piani. Capitolato orientato alle famiglie religiose moderne: grandi appartamenti 5-6 locali, sale da pranzo separate, compatibili con sukkah (balconi o terrazze adatte a Sukkot). La vicinanza a Gerusalemme (25 min in auto) è un vantaggio importante.
I quartieri con i progetti nuovi più attivi
Rimon — collina sud, ville e piccoli edifici recenti, vista mozzafiato. Prezzi: da 22.000 a 30.000 ₪/m² per un 5 locali nuovo.
Zayit — espansione familiare con consegne 2020-2026, profilo anglo-francofono. Prezzi: da 20.000 a 28.000 ₪/m².
Dekel — quartiere residenziale recente, numerose ville. Prezzi ville: da 3,5 a 7 milioni ₪ per 200-350 m².
Dagan e Tamar — quartieri storici in ristrutturazione, alcuni progetti nuovi. Prezzi: da 19.000 a 26.000 ₪/m².
Il mercato del nuovo a Efrat
Per un 5 locali nuovo a Efrat, contate da 1,8 a 3 milioni ₪. Le ville nuove partono da 3,5 milioni ₪ e possono raggiungere i 7 milioni ₪ per le più grandi con giardino. La domanda proviene per il 70% da famiglie anglofone americane, 15% da francofoni e 15% da israeliani religiosi moderni. Le vendite avvengono spesso su progetto (2-3 anni prima della consegna) con acconto ridotto per l'internazionale.
Per sapere tutto sull'acquisto su progetto in Israele, vedere la nostra guida completa.
