Imóveis em Netanya - Compra e Aluguel em Israel

Netanya, cidade costeira fundada em 1929 sobre falésias de 20 a 40 metros acima do Mediterrâneo, tornou-se em um século o destino de referência para os francófonos que compram em Israel. A 30 minutos de Tel Aviv e 45 minutos do aeroporto Ben Gurion, oferece um padrão de vida entre praias ensolaradas e serviços de proximidade, a preços bem mais acessíveis que sua vizinha do sul.

Batizada originalmente com o nome do filantropo sionista Nathan Strauss, a cidade teve seu nome modificado para Netanya — 'o presente de Deus'. Primeiro hotel em 1933, primeira fábrica em 1934, primeira zona judaica a receber o status de cidade em 1948 logo no estabelecimento do Estado de Israel. Em uma década, sua população havia quadruplicado. A indústria do diamante, implantada por imigrantes belgas pouco antes da Segunda Guerra Mundial, fez por muito tempo a fama da cidade internacionalmente.

Hoje, Netanya conta com mais de 230.000 habitantes e vive uma renovação urbana sem precedentes. A orla marítima se transformou com um calçadão transformado em parque florido, escadas que descem às praias, e projetos de construção de alto padrão que mudam o skyline da cidade. Nas sextas e sábados à noite, o calçadão e Rehov Herzl — a rua principal que leva ao Kikar Haatsmaout — são invadidos por habitantes de Netanya que passeiam entre restaurantes, boutiques e cafés. É o centro nervoso da cidade.

Os bairros mais procurados

Orla marítima (Nitza, Sderot Nitza) — o bairro premium. Apartamentos com vista para o mar, projetos novos de alto padrão, proximidade imediata do calçadão. Os preços rivalizam com certas zonas de Herzliya. É a escolha dos compradores de alto padrão e dos investidores em aluguel sazonal.

Kikar e centro da cidade — o coração histórico de Netanya. Comércios, sinagogas, restaurantes variados, vida de bairro densa. Os preços são mais acessíveis e a demanda de aluguel é forte, o que o torna uma excelente escolha para oinvestimento de aluguel. Parcialmente pedestres, a zona permanece animada quase todo o ano.

Ir Yamim — ao sul da cidade, bairro residencial recente, calmo e familiar. Prédios modernos, parques, escolas. A escolha das famílias jovens que querem o novo sem o preço da orla marítima.

Ramat Poleg e Kiryat Nordau — em pleno desenvolvimento. Milhares de unidades adicionadas nos últimos anos, e os projetos continuam. É o setor onde os preços ainda são acessíveis e onde o potencial de valorização é o mais forte.

Kiriat Hasharon — ao norte, bairro residencial calmo e estabelecido, belas casas individuais, famílias instaladas há muito tempo.

O mercado imobiliário em Netanya

Para um apartamento de 4 cômodos, conte entre 1.800.000 e 3.500.000 ? dependendo do bairro e da vista. O rendimento de aluguel bruto situa-se entre 3 e 4,5%. A demanda é impulsionada pela comunidade francófona — a mais importante de Israel —, os aposentados, e os investidores que procuram uma boa relação qualidade-preço à beira-mar.

Netanya se beneficia de brisas marinhas e de um sol suave a maior parte do ano. Os invernos são temperados, bem menos úmidos que no norte. Sua população é consideravelmente aumentada pelos veranistas quase todo o ano, o que sustenta o mercado de aluguel sazonal.

Para saber mais: consulte nosso comparativo das melhores cidades para investir em Israel ou nosso guia completo do processo de compra.