Novos Projetos em Herzliya

Herzliya é uma das cidades mais caras de Israel para imóveis novos, com um mercado duplamente segmentado: Herzliya Pituah (bairro premium com vilas e coberturas com vista para o mar) e Herzliya cidade (Tama 38 e alguns projetos Pinui-Binui). A proximidade do parque high-tech (Microsoft, Google, Oracle) e do Norte de Tel Aviv sustenta uma demanda internacional muito forte, especialmente de expatriados e executivos tech.

Os incorporadores ativos em Herzliya (Azrieli, Electra, Aura, Aldar, Rotshtein) se concentram em projetos de alto padrão (torres de 15-30 andares com piscinas, spa, concierge) e na renovação urbana (Tama 38 com ampliações). Os cadernos de encargos estão entre os mais exigentes de Israel: materiais premium, domótica, normas ambientais. Entregas 2024-2028.

Os bairros com os projetos novos mais ativos

Herzliya Pituah (beira-mar) — o luxo costeiro: torres premium com vista para o mar, vilas modernas. Preços: 55.000 a 95.000 ₪/m² para um 4 cômodos novo.

Herzliya cidade (centro) — Tama 38 massivo, alguns Pinui-Binui. Preços: 35.000 a 48.000 ₪/m².

Shikun Vatikim — bairro histórico em renovação Tama 38. Preços: 32.000 a 44.000 ₪/m².

Neve Amirim — setor residencial familiar, vilas e Tama 38. Preços: 38.000 a 52.000 ₪/m².

O mercado de imóveis novos em Herzliya

Para um 4 cômodos novo em Herzliya cidade, conte de 2,3 a 3,8 milhões ₪. Em Pituah, os preços começam em 4 milhões ₪ e podem superar 15 milhões ₪ para as coberturas premium com vista para o mar. Herzliya Pituah é um dos mercados imobiliários mais caros de Israel, concorrente direto do Norte de Tel Aviv no segmento luxo. Os compradores são majoritariamente executivos internacionais, diplomatas e israelenses abastados.

Para compra na planta, veja nosso guia completo.