Novos Projetos em Herzliya
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Questions fréquentes sur Herzliya
Dois mercados. Herzliya cidade (centro, Tama 38): 4 cômodos 2,3 a 3,8 milhões ₪. Herzliya Pituah (premium à beira-mar): 4 cômodos 4 a 15 milhões ₪, vilas até 30 milhões ₪. Por m²: 32.000 ₪ (centro) a 95.000 ₪ (cobertura Pituah). Entre os mercados mais caros de Israel.
Principalmente executivos internacionais das sedes tech (Google, Microsoft, Oracle, Apple Israel), diplomatas, israelenses abastados (empreendedores tech, profissionais liberais), alguns compradores estrangeiros (oligarcas, russos, franceses abastados). O mercado é muito internacional, numerosos compradores com capital não-israelense.
Oferta extremamente limitada (algumas centenas de lotes à beira-mar), demanda internacional massiva (expatriados, investidores), prestígio histórico (bairro de vilas desde os anos 30), proximidade do parque high-tech (25.000+ empregos bem pagos), 5 min do Norte de Tel Aviv. A raridade estrutural justifica os preços.
Sim, Herzliya é um dos mercados israelenses mais orientados para compradores estrangeiros. Os incorporadores oferecem dossiês em inglês, agências bilíngues, advogados especializados, financiamento bancário possível para não-residentes (entrada mínima de 50%). Muitas vendas são feitas via procuração sem que o comprador esteja fisicamente em Israel.
Azrieli, Electra, Aura, Aldar, Rotshtein, Abba Hoshi. Os grupos especializados em luxo (Azrieli especialmente com suas torres premium). Vários projetos flagship em Pituah com serviços hoteleiros integrados (spa, concierge, academias). Entregas 2024-2028 para os projetos em construção.
