Nuovi Progetti a Herzliya
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Questions fréquentes sur Herzliya
Due mercati. Herzliya città (centro, Tama 38): 4 locali da 2,3 a 3,8 milioni ₪. Herzliya Pituah (premium fronte mare): 4 locali da 4 a 15 milioni ₪, ville fino a 30 milioni ₪. Al m²: 32.000 ₪ (centro) a 95.000 ₪ (attico Pituah). Tra i mercati più cari d'Israele.
Principalmente dirigenti internazionali delle sedi tech (Google, Microsoft, Oracle, Apple Israele), diplomatici, israeliani benestanti (imprenditori tech, liberi professionisti), alcuni acquirenti stranieri (oligarchi, russi, francesi benestanti). Il mercato è molto internazionale, numerosi acquirenti con capitale non-israeliano.
Offerta estremamente limitata (alcune centinaia di lotti fronte mare), domanda internazionale massiva (espatriati, investitori), prestigio storico (quartiere ville dagli anni '30), vicinanza parco high-tech (25.000+ lavori ben pagati), 5 min da Tel Aviv Nord. La rarità strutturale giustifica i prezzi.
Sì, Herzliya è uno dei mercati israeliani più orientati verso gli acquirenti stranieri. I promotori offrono dossier in inglese, agenzie bilingui, avvocati specializzati, finanziamento bancario possibile per non-residenti (acconto minimo 50%). Molte vendite avvengono tramite procure senza che l'acquirente sia fisicamente in Israele.
Azrieli, Electra, Aura, Aldar, Rotshtein, Abba Hoshi. I gruppi specializzati nel lusso (Azrieli soprattutto con le sue torri premium). Diversi progetti flagship a Pituah con servizi alberghieri integrati (spa, concierge, palestre). Consegne 2024-2028 per i progetti in costruzione.
