Imóveis à Venda em Herzliya

Herzliya, batizada com o nome de Binyamin Ze'ev Herzl, fundador do sionismo político, é uma das cidades mais ricas de Israel. Localizada ao norte de Tel Aviv, desfruta de uma renda per capita entre as mais altas do país, e sua parte oeste — Herzliya Pituach — é o bairro residencial mais exclusivo do centro de Israel depois de Caesarea.

Fundada em 1924, Herzliya rapidamente se tornou uma das principais cidades do Sharon. Uma década após sua fundação, já era a 8ª cidade judaica do Mandato britânico. O status de cidade foi oficialmente concedido em 1960. Hoje, com cerca de 100.000 habitantes, combina a tranquilidade residencial com considerável poder econômico.

O motor de Herzliya é seu parque de alta tecnologia — o Herzliya Pituach Business District, um dos mais importantes de Israel. Gigantes como Google, Microsoft, Apple, Amazon e dezenas de startups têm sua sede israelense lá. Esta concentração de tecnologia e capital atrai executivos internacionais e alimenta uma demanda imobiliária sustentada, tanto para compra quanto para aluguel.

Os bairros mais procurados

Herzliya Pituach (oeste) — o bairro ultra-premium. Villas de luxo de frente para o mar, hotéis de classe internacional, marina moderna com restaurantes e lojas. Este é o endereço de CEOs, diplomatas e expatriados abastados. Os preços superam regularmente 15.000.000 ₪ para villas e atingem picos para propriedades na orla marítima.

Centro de Herzliya — bairro residencial familiar e acessível. Apartamentos em prédios variados (antigos e recentes), comércios, escolas, transporte. Boa demanda de aluguel graças à proximidade do parque de alta tecnologia. Preços notavelmente mais acessíveis que em Herzliya Pituach.

Herzliya Hahadasha (a nova Herzliya) — setor em desenvolvimento com novos projetos residenciais . Prédios modernos, famílias jovens, bom potencial de valorização.

Nof Yam — pequeno bairro residencial tranquilo entre Herzliya Pituach e Kfar Shmaryahu. Villas, ambiente de vila, preços altos mas abaixo de Pituach.

O mercado imobiliário em Herzliya

O mercado está dividido em dois: Herzliya Pituach (villas de 8.000.000 a 30.000.000+ ₪) e o resto da cidade (apartamentos de 4 quartos de 2.500.000 a 4.500.000 ₪). O rendimento bruto de aluguel varia de 2,5% (Pituach) a 3,5% (centro). A demanda de aluguel é constante graças aos executivos de alta tecnologia em rotação.

Herzliya é a cidade onde a fronteira entre Tel Aviv e os subúrbios do norte se torna difusa. Com o desenvolvimento da rede de transporte e a expansão do parque tecnológico, a atratividade só continua crescendo.

Para ir mais longe: consulte nossa comparação das melhores cidades para investir em Israel ou nosso guia completo do processo de compra.