Imóveis à Venda em Gan Yavne

2 anúncios encontrados - 6+ quartos

Imobiliário Gan Yavne — cidade residencial ao sul de Rishon LeZion

Gan Yavne é uma pequena cidade residencial em pleno crescimento, situada a 30 km ao sul de Tel Aviv, em proximidade imediata de Ashdod. Com cerca de 30.000 habitantes, seduz famílias jovens e comunidades religiosas modernas buscando um ambiente calmo, preços mais acessíveis que o centro do país, e uma boa ligação rodoviária e ferroviária. Seu nome significa "o jardim de Yavne", em referência à cidade antiga muito próxima.

Fundada em 1931 por pioneiros imigrantes, Gan Yavne permaneceu por muito tempo um pequeno moshav agrícola. Sua transformação espetacular começou nos anos 2000, com a abertura de novos bairros residenciais concebidos para acolher uma população jovem e religiosa. Desde 2010, a população dobrou, impulsionada por um plano urbanístico ambicioso e a entrega contínua de programas novos modernos.

A cidade é hoje reconhecida por sua qualidade de vida: proximidade da praia (15 minutos de Ashdod), escolas de qualidade, infraestrutura religiosa moderna (sinagogas, mikvaot, escolas de Torá), parques e espaços verdes. Gan Yavne atrai em particular casais jovens religiosos nacionalistas (dati leumi) que encontram ali uma comunidade dinâmica. A demanda imobiliária é forte e sustentada pelo crescimento demográfico.

Os bairros mais procurados

Neot HaKerem — o bairro destaque dos anos 2010-2020. Edifícios modernos de 4 a 8 andares, parques, creches, escolas. A maioria das entregas recentes se concentra lá. Perfil família jovem religiosa moderna.

Bar Levav — extensão recente ao norte da cidade, desenvolvida desde 2015. Edifícios novos, infraestrutura escolar nova, novos serviços comerciais. Excelente opção para uma compra nova a preço razoável.

Centro histórico (Shikun Vatikim) — o coração antigo de Gan Yavne, com casas individuais em terrenos grandes e alguns edifícios antigos de 3-4 andares. Preços mais baixos, potencial para renovação ou construção.

Giv'at HaEmek — bairro familiar estabelecido, apreciado pelas famílias com crianças. Boa ligação, escolas públicas e religiosas de qualidade, sinagogas.

O mercado imobiliário em Gan Yavne

Para um apartamento de 4 cômodos, conte entre 1.700.000 e 2.400.000 ₪ segundo o bairro e a idade do imóvel. Os imóveis novos em Neot HaKerem e Bar Levav começam em torno de 2.000.000 ₪. O rendimento de aluguel bruto situa-se entre 3,5 e 4,5%, sustentado pela demanda de casais jovens que ainda não podem comprar. A cidade oferece uma excelente relação qualidade-preço comparada a Ashdod ou Rishon LeZion.

Gan Yavne está conectada a Tel Aviv pela rota 4 (35 min) e por trem via estação de Ashdod-Ad Halom (10 min de carro, depois 40 min de trem). O aeroporto Ben Gurion fica a 30 minutos. Para os francófonos, a cidade permanece a ser descoberta — a comunidade ainda é modesta mas em crescimento.

Para saber mais: consulte nosso comparativo das melhores cidades para investir ou nosso guia de compra imobiliária.

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Venda 6

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11 Fevereiro 2026 Casa de campo

Gan Yavne

3,600,000 ₪

$1,242,000 | €1,069,200

quartos6

m²250

Perguntas frequentes sobre Gan Yavne

Para um apartamento de 4 cômodos em Gan Yavne, conte entre 1.700.000 e 2.400.000 ₪ segundo o bairro. Os imóveis novos nos bairros Neot HaKerem e Bar Levav começam em torno de 2.000.000 ₪. As habitações mais antigas do centro histórico podem descer abaixo de 1.600.000 ₪ para um 3-4 cômodos. As vilas individuais são negociadas entre 3.000.000 e 4.500.000 ₪.

Excelente opção. Gan Yavne se especializou no acolhimento de famílias jovens há 20 anos: numerosas escolas públicas e religiosas modernas, parques, creches, sinagogas, infraestrutura comunitária sólida. A cidade é particularmente apreciada pela comunidade religiosa nacionalista (dati leumi) mas também acolhe famílias laicas seduzidas pelo ambiente calmo e pelos preços acessíveis.

A maioria das entregas recentes se concentra em Neot HaKerem e Bar Levav. Vários promotores (Shikun & Binui, Africa Israel, Y.H. Dimri) entregam regularmente conjuntos de 100 a 300 unidades. Veja nossa seção projetos novos em Gan Yavne para os programas disponíveis à venda em 2026.

Rota 4: 35 minutos de trajeto de carro fora dos horários de pico. Trem via estação Ashdod-Ad Halom (10 min de carro depois 40 min de trem até Tel Aviv). Ônibus Egged direto para Tel Aviv-Arlozorov. O aeroporto Ben Gurion fica a 30 minutos de carro pela rota 4.

O rendimento de aluguel bruto em Gan Yavne situa-se entre 3,5 e 4,5% segundo o imóvel. Os imóveis novos modernos se alugam facilmente para casais jovens religiosos esperando comprar. A demanda é superior à oferta nos bairros recentes. Para um investimento de aluguel puramente rentável, prefira contudo cidades como Ashdod, Beer Sheva ou Ashkelon.