Novos Projetos em Eilat

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Projetos novos Eilat — torres balneárias no Mar Vermelho

Eilat (55.000 habitantes) é a única cidade israelense no Mar Vermelho, destino turístico importante (3 milhões de visitantes por ano) e zona franca (IVA 0%). O mercado de imóveis novos é impulsionado duplamente: pelo investimento em aluguel sazonal (aluguéis Airbnb/hoteleiros), por uma demanda residencial local em crescimento com o desenvolvimento turístico. Os projetos se concentram na orla marítima (baía de Eilat, Coral Beach) e no norte da cidade (expansão residencial).

Comprar imóveis novos em Eilat apresenta vantagens fiscais únicas: zona franca (sem IVA de 17% na maioria das transações), reduções no imposto sobre mais-valia, possibilidade de alugar sazonalmente legalmente. As construtoras ativas (Azrieli, Electra, Aura, Leviev) constroem principalmente torres de 10-25 andares orientadas para investimento em aluguel de curta duração ou residência secundária.

Os bairros com os projetos novos mais ativos

Baía de Eilat (calçadão, Royal Beach) — torres premium com vista para o Mar Vermelho, serviços hoteleiros (piscina, portaria). Preço: 45.000 a 70.000 ₪/m² para um 3-4 quartos novo.

Coral Beach (sul) — projetos próximos aos recifes de coral, perfil turístico-investimento. Preço: 40.000 a 58.000 ₪/m².

Shahamon — expansão norte residencial, apartamentos familiares menos turísticos. Preço: 25.000 a 34.000 ₪/m².

Ganim — bairro residencial calmo, projetos recentes a preços acessíveis. Preço: 22.000 a 30.000 ₪/m².

O mercado de imóveis novos em Eilat

Para um 3-4 quartos novo em Eilat, conte de 1,1 milhão ₪ (Ganim) a 4 milhões ₪ (Royal Beach vista mar premium). O rendimento de aluguel de curta duração (Airbnb) pode chegar a 7-10%, entre os mais altos de Israel, mas com sazonalidade marcada e mais trabalho de gestão. Eilat é acessível por avião (aeroporto Ramon, 15 voos/dia para Tel Aviv) e pela estrada 90 (4h30 de Tel Aviv, 4h de Jerusalém).

Para a compra na planta e as especificidades de Eilat, veja nosso guia completo.

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Cobertura

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Eilat, Eilat

4,200,000 ₪

$1,377,600 | €1,176,000

5 quartos

121 m²

And. 5

Jardim

Contato

Belo apartamento com terraço, calmo, em um belo edifício novo, investimento, no centro, boa localização, local tranquilo, andar alto com vista, grande, alto padrão, luxuoso, perto do mar, não perca!, agradável, bem projetado, claro, espaçoso

Exclusivo Entregue 3 imóveis

Apartamento garden Apartamento Cobertura Recommandé

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Eilat, Eilat

A partir de 2,900,000 ₪

Até 4,150,000 ₪

Disponibilidade :

Apartamento garden, 5 quartos, 135 m²

Apartamento, 5 quartos, 137 m²

Cobertura, 5 quartos, 165 m²

Vista aberta Jardim Beira-mar Depósito

Ver imóveis

Questions fréquentes sur Eilat

Para um 3-4 quartos novo em Eilat, 1,1 a 4 milhões ₪ dependendo da localização. Por m²: 22.000 ₪ (Ganim residencial) a 70.000 ₪ (Royal Beach vista mar premium). As torres à beira-mar estão entre os imóveis mais caros de Israel depois do centro de Tel Aviv e Herzliya Pituah.

Eilat é uma zona franca: sem IVA de 17% na maioria dos bens e serviços, reduções no imposto de renda, vantagens nas mais-valias imobiliárias. Para investidores estrangeiros, as condições são ainda mais atrativas. Atenção: a legislação evolui, verificar com um advogado tributarista israelense antes de comprar.

Sim, Eilat oferece rendimentos Airbnb/aluguel de curta duração entre os mais altos de Israel (7-10% bruto). Mas a sazonalidade é forte: pico no verão, Pessah, Sukkot, Hanukká. Baixa em janeiro-fevereiro e outubro. Gestão mais complexa (limpeza, recepção, manutenção). Alguns proprietários terceirizam para portarias especializadas.

Pertinente se você gosta do clima desértico/Mar Vermelho e planeja 4-8 semanas de uso por ano. O resto do ano, você pode alugar sazonalmente para amortizar. O imóvel geralmente valoriza a longo prazo devido à pressão turística. Mas logística: Eilat é longe (4h30 de Tel Aviv), deve-se considerar isso.

Azrieli, Electra, Aura, Leviev, Ginger, Y.H. Dimri. Os grandes grupos israelenses estão todos presentes com projetos de 80 a 300 unidades habitacionais. Entregas 2024-2028. A qualidade de construção é elevada (torres premium) para atender ao mercado de investimento internacional e residências secundárias.