Novos Projetos em Eilat
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Questions fréquentes sur Eilat
Para um 3-4 quartos novo em Eilat, 1,1 a 4 milhões ₪ dependendo da localização. Por m²: 22.000 ₪ (Ganim residencial) a 70.000 ₪ (Royal Beach vista mar premium). As torres à beira-mar estão entre os imóveis mais caros de Israel depois do centro de Tel Aviv e Herzliya Pituah.
Eilat é uma zona franca: sem IVA de 17% na maioria dos bens e serviços, reduções no imposto de renda, vantagens nas mais-valias imobiliárias. Para investidores estrangeiros, as condições são ainda mais atrativas. Atenção: a legislação evolui, verificar com um advogado tributarista israelense antes de comprar.
Sim, Eilat oferece rendimentos Airbnb/aluguel de curta duração entre os mais altos de Israel (7-10% bruto). Mas a sazonalidade é forte: pico no verão, Pessah, Sukkot, Hanukká. Baixa em janeiro-fevereiro e outubro. Gestão mais complexa (limpeza, recepção, manutenção). Alguns proprietários terceirizam para portarias especializadas.
Pertinente se você gosta do clima desértico/Mar Vermelho e planeja 4-8 semanas de uso por ano. O resto do ano, você pode alugar sazonalmente para amortizar. O imóvel geralmente valoriza a longo prazo devido à pressão turística. Mas logística: Eilat é longe (4h30 de Tel Aviv), deve-se considerar isso.
Azrieli, Electra, Aura, Leviev, Ginger, Y.H. Dimri. Os grandes grupos israelenses estão todos presentes com projetos de 80 a 300 unidades habitacionais. Entregas 2024-2028. A qualidade de construção é elevada (torres premium) para atender ao mercado de investimento internacional e residências secundárias.
