Imóveis para Alugar em Eilat

0 anúncio encontrados - em Shahamon 5 - 4+ quartos

Locação Eilat — apartamentos na orla do Mar Vermelho

Eilat oferece um mercado de aluguel atípico em Israel: cidade turística a 350 km de Tel Aviv, no Mar Vermelho, com clima seco e ameno no inverno. Os aluguéis combinam dois mercados distintos: locação de longa duração para funcionários do turismo e da aquicultura, e locação sazonal turística que pode atingir preços muito altos no pico turístico (inverno europeu, festas judaicas).

As regras de locação seguem os padrões israelenses, com especificidades: os contratos de curta duração (3-6 meses) são mais frequentes que em outras partes de Israel, e os proprietários estão acostumados às demandas sazonais. Para uma locação anual clássica, aplicam-se cheques pré-datados e depósito padrão.

Os bairros mais procurados para alugar

Orla marítima (North Beach, Coral Beach) — apartamentos com vista para o Mar Vermelho, muito procurados sazonalmente. Aluguéis de longa duração 4.500 a 7.500 ₪/mês para um 3 cômodos, sazonal 250-500 €/noite.

Shahamon — novo bairro residencial, entregas recentes. Aluguéis 4.000 a 6.500 ₪/mês para famílias locais.

Mitzpe Yam — setor residencial nas alturas com vistas. Mix familiar e investidores. Aluguéis 4.200 a 7.000 ₪/mês.

Centro e Arava — eixos comerciais, hotelaria, apartamentos acessíveis para funcionários do turismo.

O mercado de aluguel em Eilat

Para um apartamento de 3 cômodos em locação de longa duração em Eilat, conte com 4.000 a 6.500 ₪/mês. Um apartamento de 4 cômodos aluga de 5.500 a 8.500 ₪/mês. A sazonalidade é muito marcada: inverno europeu e festas judaicas (Pessach, Sukkot) veem os preços sazonais dobrarem ou triplicarem. Isso cria oportunidades de investimento mas complica as locações de longa duração nesses períodos.

Eilat é isolada — não há estação ferroviária, 5h de ônibus de Tel Aviv, 2h de avião. Para todas as regras de locação, consulte nosso guia completo do contrato de locação em Israel.

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Perguntas frequentes sobre o aluguel em Eilat

Para um apartamento de 3 cômodos em Eilat, conte com 4.000 a 6.500 ₪/mês em locação de longa duração. Um apartamento de 4 cômodos aluga por 5.500 a 8.500 ₪/mês. A sazonalidade turística faz os preços dispararem no inverno europeu e nas festas judaicas (Pessach, Sukkot). Possibilidade de aluguéis de curta duração por 250-500 €/noite dependendo da temporada.

Eilat está na média israelense em longa duração, mas a sazonalidade turística complica o mercado. Alguns proprietários preferem o sazonal mais rentável. Para uma locação clássica, a disponibilidade é boa mas os bairros à beira-mar estão disputados. Os bairros do interior (Shahamon, Arava) permanecem acessíveis.

Sim, é até uma especificidade da cidade. Os aluguéis de curta duração (3-6 meses especialmente para fugir do inverno europeu) são frequentes. Os proprietários aceitam contratos curtos e os preços são mais altos que em longa duração. Airbnb muito ativo mas regulamentado pela municipalidade desde 2023.

A orla marítima (North Beach, Coral Beach) pelo padrão e investimento sazonal, Shahamon pelos novos imóveis familiares, Mitzpe Yam pelas alturas e vistas, o centro para funcionários do turismo. A escolha depende do perfil: turista de longa duração (orla), morador local (Shahamon), família (Mitzpe Yam).

Não há trem. Aeroporto de Eilat (Ramon) conectado a Tel Aviv em 45 min de avião. Rodovia 90 (5h desde Tel Aviv). Ônibus Egged direto (4h30). A cidade é propositalmente isolada do resto do país, o que cria sua especificidade climática e turística.