Novos Projetos em Bat Yam
23 anúncios
Exclusivo 4
2029
7 imóveis
Apartamento Cobertura
Bat Yam, Bat Yam
A partir de 5,375,000 ₪
Até 13,000,000 ₪
Disponibilidade :
Apartamento, 5 quartos, 105 m²
Apartamento, 5 quartos, 105 m²
Cobertura, 6 quartos, 182 m²
Apartamento, 5 quartos, 115 m²
Apartamento, 5 quartos, 115 m²
5
4 imóveis
Minicobertura Apartamento
Centro da cidade, Bat Yam
A partir de 3,881,250 ₪
Até 4,864,500 ₪
Disponibilidade :
Minicobertura, 5 quartos, 129 m²
Apartamento, 5 quartos, 129 m²
Minicobertura, 5 quartos, 132 m²
Minicobertura, 5 quartos, 129 m²
7
2029
Apartamento
Não perca!,com terraço,Boa localização,calmo,em um imóvel novo,Lugar quieto,Andar superior com vista,Jardim grande,Alto padrão,Magnífico,novo,Alvará de construção,Perto do mar,Projeto de qualidade
Bat Yam, Bat Yam
4,100,000 ₪
$1,410,400 | €1,197,200
5 quartos
131 m²
Questions fréquentes sur Bat Yam
A cidade lançou em 2015 um programa municipal massivo: mais de 30.000 habitações antigas previstas para renovação urbana até 2035. Os edifícios antigos dos anos 60-70 são substituídos por torres modernas com mais habitações. Os proprietários atuais recebem um apartamento novo e maior, os promotores vendem as habitações adicionais.
Para um apartamento novo de 4 cômodos em Bat Yam: 1,4 milhão ₪ no centro renovado, 2 a 2,5 milhões ₪ em projeto padrão, 3 a 3,5 milhões ₪ na orla marítima com vista para o mar. Por m²: 28.000 a 60.000 ₪. Bat Yam é 25-35% mais barata que Tel Aviv Sul para qualidade equivalente.
Todos os grandes grupos israelenses: Aura, Electra, Shikun u'Binui, Aldar, Rotshtein, Azorim. Aura e Electra são particularmente ativos na orla marítima e no Pinui-Binui do centro da cidade. Vários projetos emblemáticos de 30-40 andares estão em construção ou comercialização.
Sim, os projetos localizados a 5 minutos a pé de uma estação do metrô ligeiro (Bat Yam-Yoseftal, Bat Yam-Komemiyut) beneficiam de uma valorização de 10 a 15%. A linha conecta Petah Tikva a Bat Yam via centro de Tel Aviv e Yafo, aberta desde 2023. Aguarde 3-5 anos para que o impacto seja totalmente integrado aos preços.
Atrasos devido a negociações com os proprietários atuais (é necessário 67% de acordo mínimo), obtenção de licenças de construção, modificações urbanísticas. Os projetos Pinui-Binui frequentemente levam 5-8 anos da concepção à entrega. Para o comprador, a Lei Mahir LaDayar garante as quantias pagas.
