Proyectos nuevos en Bat Yam
23 anuncios
Exclusivo 4
2029
7 inmuebles
Departamento Penthouse
Bat Yam, Bat Yam
Desde 5,375,000 ₪
Hasta 13,000,000 ₪
Disponibilidad :
Departamento, 5 habitaciones, 105 m²
Departamento, 5 habitaciones, 105 m²
Penthouse, 6 habitaciones, 182 m²
Departamento, 5 habitaciones, 115 m²
Departamento, 5 habitaciones, 115 m²
5
4 inmuebles
Minipenthouse Departamento
Centro de la ciudad, Bat Yam
Desde 3,881,250 ₪
Hasta 4,864,500 ₪
Disponibilidad :
Minipenthouse, 5 habitaciones, 129 m²
Departamento, 5 habitaciones, 129 m²
Minipenthouse, 5 habitaciones, 132 m²
Minipenthouse, 5 habitaciones, 129 m²
7
2029
Departamento
¡No se lo puede perder!,con terraza,Buena ubicación,tranquilo,en un edificio nuevo,Lugar tranquilo,Piso alto con vista,Jardín grande,Estándares altos,Espléndido,nuevo,Permiso de construcción,Cerca del mar,Proyecto de calidad
Bat Yam, Bat Yam
4,100,000 ₪
$1,344,800 | €1,148,000
5 habitaciones
131 m²
Questions fréquentes sur Bat Yam
La ciudad lanzó en 2015 un programa municipal masivo: más de 30,000 viviendas antiguas previstas en renovación urbana hasta 2035. Los viejos edificios de los años 60-70 son reemplazados por torres modernas con más viviendas. Los propietarios actuales reciben un apartamento nuevo más grande, los promotores venden las viviendas adicionales.
Para un 4 ambientes nuevo en Bat Yam: 1.4 millones ₪ en centro renovado, 2 a 2.5 millones ₪ en proyecto estándar, 3 a 3.5 millones ₪ en primera línea de mar con vista al mar. Por m²: 28,000 a 60,000 ₪. Bat Yam es 25-35% más barata que Tel Aviv Sur para una calidad equivalente.
Todos los grandes grupos israelíes: Aura, Electra, Shikun u'Binui, Aldar, Rotshtein, Azorim. Aura y Electra son particularmente activos en la primera línea de mar y el Pinui-Binui del centro. Varios proyectos insignia de 30-40 pisos están en construcción o comercialización.
Sí, los proyectos ubicados a 5 minutos a pie de una estación del metro ligero (Bat Yam-Yoseftal, Bat Yam-Komemiyut) se benefician de una prima de valorización del 10 al 15%. La línea conecta Petah Tikva con Bat Yam vía Tel Aviv centro y Yafo, abierta desde 2023. Espere 3-5 años para que el impacto esté completamente integrado en los precios.
Retrasos debido a las negociaciones con los propietarios actuales (se requiere mínimo 67% de acuerdo), obtención de permisos de construcción, modificaciones urbanísticas. Los proyectos Pinui-Binui suelen tomar 5-8 años desde la concepción hasta la entrega. Para el comprador, la Ley Mahir LaDayar asegura las sumas pagadas.
