Novos Projetos em Bat Yam
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4
5 imóveis
Apartamento Minicobertura Cobertura Recommandé
Não perca!,Boa localização,Bom negócio,Luxuoso,Projeto de qualidade
Bat Yam, Bat Yam
A partir de 1,850,000 ₪
Até 4,950,000 ₪
Disponibilidade :
Apartamento, 2 quartos, 48 m²
Apartamento, 2 quartos, 42 m²
Minicobertura, 3 quartos, 63 m²
Cobertura, 5 quartos, 116 m²
Apartamento, 4 quartos, 97 m²
7
2029
5 imóveis
Apartamento Cobertura Recommandé
PROJETO HAGIBORIM – VIVER ENTRE BAT YAM E TEL AVIV NUM PROJETO LUXUOSO PERTO DO MAR
Bat Yam, Bat Yam
A partir de 2,290,000 ₪
Até 8,200,000 ₪
Disponibilidade :
Apartamento, 2 quartos, 55 m²
Apartamento, 3 quartos, 80 m²
Apartamento, 4 quartos, 97 m²
Apartamento, 5 quartos, 119 m²
Cobertura, 5 quartos, 157 m²
6
Entregue
Apartamento
Não perca!,Central,com terraço,novo
Bat Yam, Bat Yam
2,086,000 ₪
$719,670 | €619,542
2 quartos
59 m²
Jardim
6
Apartamento
Não perca!,Bom negócio,novo,Projeto de qualidade
Bat Yam, Bat Yam
2,600,000 ₪
$897,000 | €772,200
3 quartos
81 m²
And. 11
Jardim
Questions fréquentes sur Bat Yam
A cidade lançou em 2015 um programa municipal massivo: mais de 30.000 habitações antigas previstas para renovação urbana até 2035. Os edifícios antigos dos anos 60-70 são substituídos por torres modernas com mais habitações. Os proprietários atuais recebem um apartamento novo e maior, os promotores vendem as habitações adicionais.
Para um apartamento novo de 4 cômodos em Bat Yam: 1,4 milhão ₪ no centro renovado, 2 a 2,5 milhões ₪ em projeto padrão, 3 a 3,5 milhões ₪ na orla marítima com vista para o mar. Por m²: 28.000 a 60.000 ₪. Bat Yam é 25-35% mais barata que Tel Aviv Sul para qualidade equivalente.
Todos os grandes grupos israelenses: Aura, Electra, Shikun u'Binui, Aldar, Rotshtein, Azorim. Aura e Electra são particularmente ativos na orla marítima e no Pinui-Binui do centro da cidade. Vários projetos emblemáticos de 30-40 andares estão em construção ou comercialização.
Sim, os projetos localizados a 5 minutos a pé de uma estação do metrô ligeiro (Bat Yam-Yoseftal, Bat Yam-Komemiyut) beneficiam de uma valorização de 10 a 15%. A linha conecta Petah Tikva a Bat Yam via centro de Tel Aviv e Yafo, aberta desde 2023. Aguarde 3-5 anos para que o impacto seja totalmente integrado aos preços.
Atrasos devido a negociações com os proprietários atuais (é necessário 67% de acordo mínimo), obtenção de licenças de construção, modificações urbanísticas. Os projetos Pinui-Binui frequentemente levam 5-8 anos da concepção à entrega. Para o comprador, a Lei Mahir LaDayar garante as quantias pagas.
