Proyectos nuevos en Bat Yam
105 anuncios
4
5 inmuebles
Departamento Minipenthouse Penthouse Recommandé
¡No se lo puede perder!,Buena ubicación,Buen negocio,Lujoso,Proyecto de calidad
Bat Yam, Bat Yam
Desde 1,850,000 ₪
Hasta 4,950,000 ₪
Disponibilidad :
Departamento, 2 habitaciones, 48 m²
Departamento, 2 habitaciones, 42 m²
Minipenthouse, 3 habitaciones, 63 m²
Penthouse, 5 habitaciones, 116 m²
Departamento, 4 habitaciones, 97 m²
7
2029
5 inmuebles
Departamento Penthouse Recommandé
PROYECTO HAGIBORIM – VIVIR ENTRE BAT YAM Y TEL AVIV EN UN PROYECTO LUJOSO CERCA DEL MAR
Bat Yam, Bat Yam
Desde 2,290,000 ₪
Hasta 8,200,000 ₪
Disponibilidad :
Departamento, 2 habitaciones, 55 m²
Departamento, 3 habitaciones, 80 m²
Departamento, 4 habitaciones, 97 m²
Departamento, 5 habitaciones, 119 m²
Penthouse, 5 habitaciones, 157 m²
6
Entregado
Departamento
¡No se lo puede perder!,En el centro,con terraza,nuevo
Bat Yam, Bat Yam
2,086,000 ₪
$719,670 | €619,542
2 habitaciones
59 m²
Jardín
6
Departamento
¡No se lo puede perder!,Buen negocio,nuevo,Proyecto de calidad
Bat Yam, Bat Yam
2,600,000 ₪
$897,000 | €772,200
3 habitaciones
81 m²
Piso 11
Jardín
Questions fréquentes sur Bat Yam
La ciudad lanzó en 2015 un programa municipal masivo: más de 30,000 viviendas antiguas previstas en renovación urbana hasta 2035. Los viejos edificios de los años 60-70 son reemplazados por torres modernas con más viviendas. Los propietarios actuales reciben un apartamento nuevo más grande, los promotores venden las viviendas adicionales.
Para un 4 ambientes nuevo en Bat Yam: 1.4 millones ₪ en centro renovado, 2 a 2.5 millones ₪ en proyecto estándar, 3 a 3.5 millones ₪ en primera línea de mar con vista al mar. Por m²: 28,000 a 60,000 ₪. Bat Yam es 25-35% más barata que Tel Aviv Sur para una calidad equivalente.
Todos los grandes grupos israelíes: Aura, Electra, Shikun u'Binui, Aldar, Rotshtein, Azorim. Aura y Electra son particularmente activos en la primera línea de mar y el Pinui-Binui del centro. Varios proyectos insignia de 30-40 pisos están en construcción o comercialización.
Sí, los proyectos ubicados a 5 minutos a pie de una estación del metro ligero (Bat Yam-Yoseftal, Bat Yam-Komemiyut) se benefician de una prima de valorización del 10 al 15%. La línea conecta Petah Tikva con Bat Yam vía Tel Aviv centro y Yafo, abierta desde 2023. Espere 3-5 años para que el impacto esté completamente integrado en los precios.
Retrasos debido a las negociaciones con los propietarios actuales (se requiere mínimo 67% de acuerdo), obtención de permisos de construcción, modificaciones urbanísticas. Los proyectos Pinui-Binui suelen tomar 5-8 años desde la concepción hasta la entrega. Para el comprador, la Ley Mahir LaDayar asegura las sumas pagadas.
